WOHNEN AM AUBERG - 2 ZI-Anlegerwohnung in top Lage - Nähe LentiaCity

4040 Linz

€ 444.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
62,66 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
2
Wohnfläche
62,66 m2
Kellerfläche
4,44 m2
Etagenanzahl
5
Etage
3
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9270147
Anbieter-ID
7
Stand vom
07.12.2024
Kauf­preis
€ 444.000,00
provisionsfrei
Balkon/Terrassenfläche
13,44 m2
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Parkett
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ, Fernwärme
Tiefgarage
1

Linz: Eigentumswohnungen am Auberg in Urfahr | Wohnung Top 7

Moderne Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage in der Rosenauerstraße 12-14

  • Begehrte Lage in Urfahr am Fuße des Aubergs
  • Fußläufig schnell im Grünen
  • Attraktive Freiflächen wie Terrassen, Balkone oder Eigengärten 
  • Perfekte Infrastruktur und Nahversorgung in der Urfahraner Hauptstraße
  • PV-Anlage für grüne Energie
  • E-Mobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen
  • Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
  • Wenige Gehminuten zur Straßenbahnhaltestelle "Biegung"
  • Ideal für Eigennutzer u. Anleger - sehr gute Vermietbarkeit - Nähe Anton Bruckner Privatuniversität 
  • Qualitätsvolle und durchdachte Planung
  • Schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis!
  • Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

Lage

In Kürze wird die Firma Brunner Bau ein Wohnhaus mit insgesamt 10 exklusiven Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen (ca. 63 - 114 m²) errichten. Diese attraktive Immobilie wird im begehrten Stadtteil Urfahr entstehen, der für seine erstklassige Wohnqualität bekannt ist. Das Baugrundstück bietet nicht nur die Nähe zu zahlreichen Nahversorgern und öffentlichen Einrichtungen entlang der Urfahraner Hauptstraße, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch Straßenbahn und Bus.

Zusätzlich dazu bietet die unmittelbare Umgebung eine Fülle an Freizeitmöglichkeiten, sodass Sie hier sowohl die grüne Idylle als auch das pulsierende städtische Leben genießen können.

Projektstatus: Baubeginn erfolgt - jetzt informieren und Besichtigungstermin vereinbaren!

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Brunner Bau GmbH

Maximilian Stefanziosa

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Ihr Ansprechpartner

Maximilian Stefanziosa

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7 - vielen Dank!