WIEN Zuhause an der Donauinsel: Perfekte Anbindung die pulsierende Stadt

1210 Wien,Floridsdorf

€ 389.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
95 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien,Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
95 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9427765
Anbieter-ID
7582/233421
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 389.000,00
Preis pro m²
€ 4.200,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 360,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 360,00
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
barrierefrei
möbliert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
14.12.2030
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
1979
Letzte Modernisierung
2014

Wenn Sie sich nach Erholung sehnen, spazieren Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause zum Wasserpark und genießen Sie die Donauinsel. Nachdem Sie ausreichend Entspannung gefunden haben, erfreuen Sie sich an der pulsierenden Großstadt, denn die Innenstadt ist nur 25 Minuten mit der S-Bahn oder U-Bahn entfernt. Darüber hinaus befinden sich noch zahlreiche Bushaltestellen, Schulen, Hallenbäder und Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrer Tür.

Die Wohnung besteht aus zwei derzeit miteinander verbundenen Einheiten mit insgesamt über 140 m² Wohnfläche und 4 Zimmer! Die Wohneinheiten können gemeinsam oder jeweils alleine erworben werden. Die größere Einheit mit 95 m² verfügt außerdem über einen stilvollen Kachelofen für gemütliche Winterabende zuhause. 

Kleine Einheit mit über 45 m²: 189.000 €

Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage:

https://www.penzimmobilien.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Penz Immobilien GmbH

Herr Mag.iur. Martin Fridl

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