Vom Wunschtraum zum Lebensraum!

8010 Graz

€ 329.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8010 Graz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
92 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9379279
Anbieter-ID
6226889
Stand vom
30.04.2024
Kauf­preis
€ 329.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
55.6 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
55.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.04
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1950
Baujahr laut Energieausweis
1950

Lichtdurchflutete Zimmer, hohe Räume, hochwertige Materialien, geniale Raumaufteilung und eine sonnige Terrasse sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobile. Diese schöne Wohnung im Dachgeschoß (2. Stock) ohne Lift eignet sich nicht nur für Familien, sondern auch für Menschen, die bequem von zu Hause aus leben und arbeiten möchten. Raumaufteilung: ------------------ +) Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse (41m²) +) Schlafzimmer (16,37m²) +) Schlafzimmer (13,10m²) +) Bad mit Badewanne, Dusche und WC (8,56m²) +) WC (4,14m²) +) Vorraum (8,5m²) +) Terrasse (11,04m²) Ein Kellerabteil und ein Garagenplatz runden das Angebot ab. Vereinbaren Sie daher jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind einfach zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in kurzer Distanz in der Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das nächste große Einkaufszentrum ist der Murpark, welcher 1,5 km entfernt ist. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle Graz Hasenheide ist 200 Meter entfernt, von hier aus gehen die Buslinien 66, 500, 501, 515, 52,.....

Lage

Die Wohnung ist im 2.OG einer kleinen Wohnanlage im zentralen Bezirk Jakomini. In der direkten Umgebung der Wohnung gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten und gute Verbindungsmöglichkeiten zum öffentlichen Verkehr.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

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