Vollausgestattete Bürofläche mit Parkplätzen in Zentrumsnähe!

Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz

€ 8.226,00
Gesamtbelastung
457 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
457 m2
Nutzfläche
457 m2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9274430
Anbieter-ID
7787
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 25.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 8.226,00
Anzahl Separates WC
3
Aufzug
klimatisiert
möbliert
DV-Verkabelung
Gäste-WC / Separates WC
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
89.66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.08
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

MÖBLIERT - KLIMATISIERT - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - ALL-INCLUSIVE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 400 m² Nebenflächen: ca. 57 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: Einzelbüro mit ca. 12 m², 3 Doppelbüros mit ca. 15 m²; 8 Büroräume zwischen ca. 25 m² und 29 m² Besprechungsraum: vorhanden Teeküche: vorhanden Boden: Teppich Decke: Akkustikdecke Fenster: öffenbar Klima: vorhanden Stockwerk: 1. OG mit Lift Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar Nettopauschalmiete / m²: € 15,00 inklusive Betriebskosten, Strom, Reinigung Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Dies ist eine wunderbare Möglichkeit eine hochwertige Bürofläche unterteilt in 12 Büroräume verschiedener Größen anzumieten. Jeder klimatisierte Büroraum verfügt bereits über Büromöbel und eine gemeinschaftlich nutzbare Teeküche und ein Besprechungsraum sind ebenfalls vorhanden. Die Fläche kann auch weiter vergrößert oder verkleinert werden. Auf Wunsch können Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,00 netto / Abstellplatz (Freistellplätze € 55,00 netto / Monat) angemietet werden. Lager- und Archivräume in diversen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: innen Beleuchtung: vorhanden Möblierung: inklusive Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Boden: Teppich Decke: Akkustikdecke Fenster: öffenbar Klima: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pauschalmiete: € 15,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 6.855,00 / Monat Betriebskosten: inklusive Heizkosten: inklusive Strom: inklusive Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 6855 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 1371
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Gesamtbetrag 8226
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:89.66 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.08

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Claudio Feistritzer

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Ihr Ansprechpartner

Herr Claudio Feistritzer
Promenade 9, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7787 - vielen Dank!