Vöcklabruck: zentral gelegene Neubau-Mietwohnung inkl. 2 Tiefgaragenplätze

4840 Vöcklabruck

€ 1.320,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,87 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,87 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9483537
Anbieter-ID
915
Stand vom
17.06.2024
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.320,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.173,17
Netto­kalt­miete
Netto
€ 945,67
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 187,50
Heiz­kosten
Netto
€ 21,26
Sonstige Kosten
Netto
€ 40,00
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.61 m2)
Balkon / Terrasse
barrierefrei
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.10.2031
Heizwärmebedarf
33 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74

Single, Pärchen, Familien oder Senioren – hier fühlen sich alle wohl! Aufgeteilt auf drei Baukörper befinden sich gerade insgesamt 41 hochwertige Eigentumswohnungen mit Flächen von ca. 42 bis 107 m² im Bau. Ausstattung auf gehobenem Niveau und durchdachte Grundrisse sorgen bei den künftigen BewohnerInnen jedenfalls für puren Lebensgenuss – mitten in Vöcklabruck!

Die angebotene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Diese optimal aufgeteilte 4-Zimmer Wohnung ist ab ca. November 2024 bezugsfertig. Sie besteht aus einem offenen Wohn-/Küchen-/Essbereich mit Ausgang auf die Loggia, 3 Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem separaten WC und Abstellraum. Weiters sind im Untergeschoss ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenparkplätze zugeordnet.

Mietzins pro Monat
Hauptmietzins: EUR 1.040,24 inkl. gesetzl. USt.
Betriebs- und Heizkostenakonto: EUR 231,76 inkl. gesetzl. USt., zzgl. Stromkosten
Betriebskosten Tiefgaragenparkplätze: EUR 48,00 inkl. gesetzl. USt.
Gesamtmietzins: EUR 1.320,00 inkl. gesetzl. USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragsbefristung: 3 Jahre

Für eine Besichtigung oder nähere Informationen stehe ich Ihnen unter 0664/88 92 8600 oder kroiss@maximilianhof.at jederzeit gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

zentrale Lage am Graben, fußläufige Nähe zum Stadtplatz, sehr gute Infrastruktur

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Maximilianhof Immobilien GmbH

Frau Verena Kroiss

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Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Kroiss

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