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Objektbeschreibung
Ort und Lage: Malerisches Leonstein, idyllisches Dorf in Oberösterreich, als "Lestoa" bekannt. Eingebettet im zauberhaftesten Teil des Voralpenlandes, nahe am Radweg gelegen. Wohnhaus: Ein- oder Zweifamilienhaus, Baujahr 1987, guter Zustand. Helles und sonnendurchflutetes Erdgeschoss mit Diele, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, offener Essküche. Dachgeschoss als eigenständige Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Bad. Kellergeschoss: Holzlager, Heizraum, Werkstatt, Abstellräume, Kellerbar mit Fitnessraum. Wärmeversorgung: Moderne Pelletsheizung von 2002. Grundstück: Überschaubare Größe von ca. 643m². Garten lädt zum Chillen und Grillen ein. Beton Grill Kamin neben charmanter angebauter Gartenlaube. Naturliebhaber: Platz für Gemüsegarten zur Selbstversorgung. Privatsphäre: Schützende Lärmschutzwand gewährleistet Privatsphäre und Idylle. Lagevorteile: Perfekt für täglichen Bedarf, alle Einrichtungen des täglichen Lebens in wenigen Autofahrminuten zu erreichen. Autobahnanbindung A9 in Klaus in 1/4 Stunde erreichbar. Kirchdorf und Steyr in angemessener Entfernung unter 30 Minuten erreichbar. Der Verkauf … erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, der Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen. Lebensgefühl: Inspirierendes Lebensgefühl von Leonstein – nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern zum Leben.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 195.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.42 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.
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