Vielseitiges Büro im Herzen von Bad Hall - optimale Lage und großzügige Aufteilung

4540 Bad Hall

€ 894,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4540 Bad Hall
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
90 m2
Nutzfläche
90 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9653437
Anbieter-ID
2613
Stand vom
01.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 894,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 168,00
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
3
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
149 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Räume und optimale Aufteilung ! Bad Hall: beliebte Kur- und Wohnstadt; mit rund 5.800 Einwohner das Zentrum des Kurbezirks - das Zentrum zwischen den Städten Steyr und Wels; Therme Mediterrana,der herrliche Kurpark und der Golfplatz Herzog Tassilo sind nur einige Highlights; belebtes Stadtzentrum mit umfangreichen Angebot an Geschäften und Gastronomie; unzählige Arbeitsplätze in Handel und Tourimus, Gewerbe und Industrie; durch die Kuranstalten ausgezeichnetes Gesundheitsangebot, umfangreiche Bildungseinrichtungen; beste Verkehrsverbindungen nach Steyr, Wels und Linz; öffentlicher Nahverkehr mit Bussen; Entfernung nach Steyr ca. 20 km, nach Wels ca. 25 km, nach Linz ca. 40 cm; nächstgelegenen Autobahnanschlüsse in Sattledt oder Allhaming, Lage: werbewirksam direkt an der B122 Voralpenbundesstraße im Gebäude der Fahrschule Mandlmayr; vis-á-vis dem Fachmarktzentrum Bahnhofstraße; mitten im Zentrum, Hauptplatz ca. 200 m entfernt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens, Geschäfte, Kuranstalten udgl. fußläufig zu erreichen Büro: eigentlich eine Wohnung im Obergeschoss, zuletzt als Ergotherapiepraxis genutzt; ca. 90 m² Nutzfläche; nach Süden ausgerichtete Räume; besonders hell und großzügig; einladender Vorraum, ein großzügiger Raum mit über 35 m² als Behandlungsraum oder Großraumbüro, teilweise möblierte Teeküche, ein weiterer Raum als Büro, Besprechungsraum oder Behandlungszimmer, ein etwas kleinerer Raum als Technik- oder Lagerraum, Bad und getrenntes WC; in einwandfreiem Zustand; Parkplatz sowie ebenerdiger Nebenraum gehören ebenso zur Immobilie; bei Bedarf zusätzlicher Garagenplatz möglich; Betriebskosten: Sämtliche Kosten wie in der angeführten Vorauszahlung enthalten; Reinigung der Allgemeinflächen sowie Sommer- und Winterdienst durch den Mieter zu bewerkstelligen; beheizt wird mit Öl-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch; Verpassen Sie nicht die Chance, dieses vielseitige Büro in zentraler Lage zu mieten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 605 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 60 zzgl 20% USt.
Heizkosten 80 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 149
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Gesamtbetrag 894
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Heizwärmebedarf:149.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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Frau Sarah Maria Gscheider

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