Vielseitiger, charmanter Pferdehof in Schönberg am Kamp

3564 Plank am Kamp

€ 935.000,00
Kaufpreis
238 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3564 Plank am Kamp
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Grundstück
22 000 m2
Wohnfläche
238 m2
Kellerfläche
157 m2
Nutzfläche
476 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9826993
Anbieter-ID
201
Stand vom
05.11.2024
Kauf­preis
€ 935.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 310,00
unterkellert
teilweise
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
78.8 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.05
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Dieser Pferdehof bietet ein einzigartiges Ensemble aus mehreren Gebäuden und weitläufigen Grünflächen. Das Anwesen umfasst ein Haupthaus, ein Landhaus, ein Obstgartenhaus, ein Stallgebäude, eine Reithalle, eine Scheune und einen malerischen Innenhof. Zusätzlich gibt es Keller und Dachböden, die teilweise zum Ausbau geeignet sind. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 8.000m² Eigengrund, samt Pferdekoppel und Longierplatz, sowie zusätzlich ca. 14.000m² langfristig gesichertem Pachtgrund inklusive eingezäuntem Reitplatz. Große Teile des Hofs, vor allem die Haustechnik, wurden 2018 renoviert, die Immobilie kann deshalb ohne große Investitionen sofort genutzt werden. Die Umgebung: Der Hof in Plank am Kamp in der Gemeinde Schönberg liegt idyllisch am Fluss Kamp und bietet auch einen eigenen Badeplatz. Die Region ist bekannt für ihre malerische Landschaft und die hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Straßenverbindungen und öffentlichen Verkehrsmitteln, die eine bequeme Erreichbarkeit gewährleisten. Die Gemeinde Schönberg bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigen Freizeitangeboten. Kultur, Gastronomie und Sport werden in dieser Region großgeschrieben und sorgen für ein abwechslungsreiches und angenehmes Leben. Die Lage: Der Pferdehof befindet sich in sonniger Lage, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Der angrenzende Kamp-Fluss bietet nicht nur einen Badeplatz, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Angeln und Bootfahren. Die weitläufigen Reitwege in der Umgebung sind ideal für Ausritte und bieten abwechslungsreiche Landschaften. Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht erreichbar. Raumangebot: Haupthaus: Wohnfläche ca. 108m² (unterkellert) Landhaus: Wohnfläche ca. 57m² (unterkellert) Obstgartenhaus: Wohnfläche ca. 73m² (nicht unterkellert) Stallgebäude: ca. 183m² ausgestattet mit 9 Pferdeboxen, Futtergang, Rampe und Putz- platz, sowie einem beheizten Durchlausystem zur Pferdetränke. Bewegungshalle: ca. 200m² beleuchtete Halle für ganzjähriges Nutzung Scheune: ca. 93m² vielseitig nutzbar als Lager- oder Werkstattfläche, mit 2 vorhandenen Pferdeboxen und der Möglichkeit zur Erweiterung um 2 weitere Boxen. Käuferprofil: Dieser Pferdehof ist ideal geeignet für: 1. Pferdeliebhaber und Reiterfamilien: o Menschen, die sich intensiv mit Pferden beschäftigen und Wert auf professionelle o Reitanlagen legen. o Familien, die gemeinsam ihre Leidenschaft für Pferde und den Reitsport ausleben möchten. 2. Naturliebhaber und Familien: o Familien, die ein idyllisches Leben auf dem Land suchen und die Nähe zur Natur schätzen. o Personen, die Erholung und Freizeitaktivitäten wie Angeln und Bootfahren am nahe- o gelegenen Kamp-Fluss genießen. 3. Investoren: o Investoren, die eine vielseitig nutzbare Immobilie suchen, beispielsweise für den Betrieb eines o Ferienresorts oder Reiterhofs. o Unternehmer, die den Hof als Geschäftsinvestition für den Ausbau und die Vermietung nutzen o möchten. 4. Selbstversorger und Hobbygärtner: o Personen, die Selbstversorgung und Gartenbau betreiben möchten und Wert auf ausreichend o Platz für den Anbau von Obst und Gemüse legen. o Menschen, die zusätzlich zur Pferdehaltung weitere Tiere halten und einen nachhaltigen o Lebensstil pflegen wollen. 5. Unternehmer im Bereich Pferdesport: o Betreiber von Reitschulen oder Pferdepensionen. o Unternehmer, die den Hof als Zentrum für Pferdesportveranstaltungen oder Trainings- o programme nutzen möchten. 6. Mehrere Familien: o Mehrere Familien, die den Hof gemeinsam nutzen möchten und die Vorteile gemeinschaftlichen o Lebens in einer weitläufigen und idyllischen Umgebung schätzen. o Familien, die zusammen ein Projekt realisieren möchten und dabei auf großzügige Wohn- und o Nutzflächen sowie professionelle Reitanlagen zurückgreifen wollen. So wird Ihr Wohnwunsch wahr: Stellen Sie sich vor, wie Sie in dieser einzigartigen Immobilie Ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Nutzen Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet – ob für die Pferdehaltung, als großzügiges Familienanwesen oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Pferdehofs und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Kontakt: Gabi Hofstetter 0664/3579800

Anfrage senden

Knoll Immobilien

Frau Gabi Hofstetter

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Knoll Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Gabi Hofstetter
Austraße 11, 3550 Langenlois

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 201 - vielen Dank!