Vielseitige Produktions- und Lagerhalle in verkehrsgünstiger Lage in Hörsching zu vermieten!

4063 Hörsching

€ 16.893,00
Gesamtbelastung
2 085 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4063 Hörsching
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie
Nutzfläche
2 085 m2
Online-ID
9797184
Anbieter-ID
6271/21032
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.893,00
Gesamt­miete
Netto
€ 16.893,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 15.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.893,00

Vielseitige Produktions- und Lagerhalle samt Bürofläche in Hörsching zu vermieten!

Diese vielseitig nutzbare Produktions- und Lagerhalle in Hörsching bietet optimale Voraussetzungen für verschiedene Gewerbenutzungen. Die Halle hat eine Fläche von ca. 1.758m² und zeichnet sich durch eine großzügige Höhe von 5,5 bis 6,7m aus. Zwei große Tore mit einer Breite von ca. 4,38m und einer Höhe von ca. 4,50m ermöglichen eine komfortable Zufahrt für LKW. Im Inneren der Halle befinden sich zwei Kranbahnenträger, die eine Tragkraft von je 2t bieten. Es sind keine Rampen vorhanden.

Die Halle ist mit einer Ölheizung ausgestattet, die über Wandgeräte beheizt wird, und der betonierte Boden ist für den Schwerlastverkehr ausgelegt.

An die Halle angrenzend befinden sich Büro- und Sozialräumlichkeiten im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 87m².
Zwei Flugdächer vor der Halle erweitern die überdachte Nutzfläche um ca. 240m² und eignen sich ideal als zusätzliche Lager- oder Stellfläche.

Eine asphaltierte Freifläche von ca. 1.626m² bietet ausreichend Rangier- und Stellmöglichkeiten, insbesondere für LKWs. Zusätzlich stehen Parkplätze direkt am Objekt zur Verfügung. Eine zweite Freifläche von ebenfalls 1.626m² ist begrünt und sorgt für eine ansprechende Umgebung.

Ein großer Vorteil des Objekts ist die direkte Anbindung an die öffentliche Verkehrsinfrastruktur, da sich eine Bushaltestelle unmittelbar vor der Liegenschaft befindet. Die natürliche Belichtung der Halle durch Fenster und Lichtbänder im Dach sorgt für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Dank der gut angebundenen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem gut erschlossenen Produktions- oder Lagerstandort sind.


KONDITIONEN Lager:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 15.000,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Lager monatl. netto: € 1,00/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto Freiflächen monatl. netto: € 0,20/m² zzgl. 20% USt

Die monatlichen Strom- und Heizkosten für das Lager werden je nach Verbrauch abgerechnet.


Widmung: B - Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer ab: nach Vereinbarung


Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <4.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anfrage senden

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/21032 - vielen Dank!