Vielseitige, moderne Betriebsliegenschaft in 4320 Perg!

4320 Perg

€ 1.850.000,00
Kaufpreis
198 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4320 Perg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Produktion
Grundstück
3 981 m2
Büroflächen
198 m2
Nutzfläche
602 m2
Lagerfläche
374 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9767664
Anbieter-ID
40914
Stand vom
17.10.2024
Kauf­preis
€ 1.850.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 189,77
barrierefrei
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
13.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.74

Das Betriebsobjekt in Perg wurde im Jahr 2015 neu errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zur B3. Durch die Frequenzlage in der Nähe an der Bundesstraße ist eine gute Sichtbarkeit gegeben, die entsprechende Aufmerksamkeit auf Ihren Betrieb und Ihr Angebot lenken wird. Dieses Objekt bietet Unternehmen verschiedenster Branchen vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro und Lagerhallen. Auf einem Grundstück von ca. 3.981 m² steht ein flexibler Gebäudekomplex und bietet genug Flächen zur Durchführung verschiedenster Tätigkeiten. Die große asphaltierte Vorfläche kann als Freilager,Manipulationsfläche zur Anlieferung und natürlich auch zum Parken verwendet werden. Die Aufteilung der Flächen ist wie folgt: 198 m² Bürofläche 374 m² Lager mit bis zu 7m Höhe 118 m² Überdachter Außenbereich 30m² Nebengebäude LAGE: In einem gut erschlossenen Gewerbegebiet Nahe der B 3 KAUFPREIS: € 1.850.000,- zzgl. Nebenkosten n den o.a. Betriebskosten sind die verbrauchsabhängigen Kosten nicht enthalten. Bisherige Kosten für Heizung und Warmwasser monatlich € 246,71 netto zzgl. 20% USt., Strom monatlich: € 152,09 netto zzgl. 20% Ust. Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:13.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.74

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Richard Gottinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Gottinger
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 40914 - vielen Dank!