Vielseitig nutzbare Halle in Linzer Toplage!
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 2.240,92
€ 2.240,92
€ 1.815,00
€ 425,92
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen eine hochwertige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Linz Toplage präsentieren zu dürfen. Die Halle bietet mit einer Gesamtfläche von ca. 242 m² viel Raum für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzlicher Büroraum sowie ein WC bieten praktische Ergänzungen und erhöhen den Komfort für den Betrieb. In den vergangenen Jahren wurde das Objekt als Lager- und Distributionszentrum eines Lebensmittelunternehmens genutzt. Dies verdeutlicht die Eignung für ähnliche Branchen, wie etwa Logistik oder Großhandel. Ein weiteres Highlight der Halle ist die Option, eine Gasheizung zu installieren. Es befindet sich eine Gasleitung in unmittelbarer Nähe, die es dem Mieter ermöglicht, bei Bedarf eine Heizung nachzurüsten. Die monatliche Miete beträgt € 7,50 pro Quadratmeter, zuzüglich Betriebskosten in Höhe von derzeit € 1,76 pro Quadratmeter. Stromkosten werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Der Mietvertrag ist auf min. 4 Jahre befristet, mit der Möglichkeit zur Verlängerung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung
Die Halle hat zwei Tor und zusätzlich ist eine Auffahrrampe vorhanden, die einen komfortablen Zugang zur Halle ermöglicht. Es stehen 5-6 Parkplätze zur Verfügung, die zu einem günstigen Preis von nur € 40,- (pro Parkplatz) pro Monat, bei Bedarf angemietet werden können. Weiters werden die alten Fenster, auf Kosten des Eigentümers entfernt und gegen neue, hochwertige ausgetauscht. Die Halle verfügt über eine großzügige Innenhöhe von ca. 4 Metern, was eine effiziente Nutzung des Raums ermöglicht.
Lage
Die Halle liegt in Linzer Stadtlage und ist verkehrstechnisch gut angebunden, Man ist nur wenige Fahrminuten von der Linzer Innenstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichleiten entfernt. Weiters befindet sich eine Bushaltestellen direkt gegenüber des Geländes, dass die An- und Abreise mit den öffentlichen Verkehrsmittel erheblich erleichtert.
Sonstiges
● Toplage (Stadtnahe) ● vielseitig nutzbare Halle ● geräumige Lagerflächen ● zahlreiche Parkplätze zum mieten ● Fenster werden noch getauscht ● 2 Tore
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ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Herr MBA Christoph Zeininger
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