Viel Platz für Familie und Arbeit: Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

8504 Preding

€ 378.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
214 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8504 Preding
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1 626 m2
Wohnfläche
214 m2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9874277
Anbieter-ID
6441461
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 378.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
175 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
175 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.37
Baujahr
1970
Heizungsart
Zentralheizung

Wenn Sie nach einem Zuhause suchen, das Platz für zwei Familien oder eine Familie mit Homeoffice bietet, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Dieses 1970 in Massivbauweise errichtete Haus besticht durch seine ruhige Lage auf einem wunderschönen Grundstück mit Blick auf den Demmerkogel. Ein Zubau sowie ein Dachgeschossausbau wurden in den 80er Jahren durchgeführt, wodurch jetzt zwei großzügige Wohneinheiten entstanden sind. Das Erdgeschoß ist wie folgt aufgeteilt: +) 3 Zimmer +) 1 Küche +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Vorraum Obergeschoß: +) 1 Wohn-Esszimmer +) 1 Küche +) 3 Zimmer +) 1 Bad mit Badewanne und Dusche +) 1 WC +) 1 Balkon +) 1 Diele Beide Wohneinheiten werden mit einer Ölheizung beheizt. Ein großzügiger Keller, der auch von außen ebenerdig zugänglich ist, rundet dieses Angebot ab. So ein Angebot findet man wahrscheinlich kein zweites Mal! Zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter +43 676 324 84 46, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in den umliegenden Gemeinden Preding, Stainz, Groß Sankt Florian und Leibnitz gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen und Apotheken sind im Nahe gelegenen Ort Preding erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Preding-Wieselsdorf liegt nur 2000 Meter entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Graz.

Lage

Diese Immobilie befindet sich direkt im idyllischen Ort Tobis, nahe Preding. Preding ist eine charmante Gemeinde im Süden der Steiermark, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Leibnitz und in der Nähe der slowenischen Grenze. Die Gemeinde besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und bietet eine malerische Landschaft mit sanften Hügel.

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SkyLead Real GmbH - Graz

Dieter Kolbl

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Ihr Ansprechpartner

Dieter Kolbl

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