Viel Platz für die ganze Familie!
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Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Kirchdorf - großzügiges Wohnhaus am Stadtrand! Kirchdorf an der Krems … die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 58.300 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum. … die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit beinahe 5.500 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt; Die Lage ... … am westlichen Stadtrand; nahe dem Naherholungsgebiet der Kremsauen; zu Fuß in weniger als 10 Minuten am Bahnhof, in rund 15 Minuten im Stadtzentrum; sonnige und ebene Lage; ausgerichtet nach Süden mit Blick zur Kremsmauer; Zufahrt im Norden, Terrasse im Süden; Das Wohnhaus … praktisch aufgeteilt, Eingang mit Windfang, Garderobe, Vor- bzw. Stiegenhaus; vom Vorraum gelangt man zur Terrasse; westliche Haushälfte: Essküche und Wohnzimmer; östliche Hausseite: Zimmer mit Schrankraum oder Arbeitszimmer mit Abstellraum, Bad und getrenntes WC; Garderobe Dachgeschoss: 4 weitere Zimmer; Keller: Waschküche, Haustechnikraum, zwei weitere Kellerräume; Bezug kurzfristig möglich; Garten … rund 1.028m² Grundfläche; seit Jahren gewachsene und eingefriedete Gartenanlage; praktische Garage; Das Haus bietet mit seinen großzügigen Räumlichkeiten und durchdachten Grundriss viel Platz für große Familien, die Wert auf Komfort und Raum zum Leben legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 229.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.44 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D | ||
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