Viel Fläche zum Top Preis - Familienhaus für Jung und Alt

5252 Aspach

€ 219.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
190 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5252 Aspach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus
Zimmer
6
Grundstück
439 m2
Wohnfläche
190 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8520532
Anbieter-ID
444
Stand vom
25.06.2024
Kauf­preis
€ 219.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
3
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
188 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.49
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Holz, Öl
Kfz-Stellplatz
2
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Viel Fläche zum Top Preis - Familienhaus für Jung und Alt in Aspach

Der Kneipp - und Luftkurort Aspach ist eine lebenswerte Gemeinde im Innviertel und liegt zwischen den Bezirksstädten Braunau und Ried/Innkreis. Die Vielfalt an Freizeitaktivitäten und Wanderwegen in der herrlichen Natur, das alles hat man vor der Haustüre. Die Infrastruktur ist sehr gut, mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und gemütlichen Gaststätten.

Mit dem Kauf dieses Familienhauses kann man das alles genießen. Die Lage ist perfekt, man kann alles ohne Auto erreichen. Vieles ist in Ordnung in dem Haus, aber natürlich ist auch ein Renovierungsbedarf gegeben. Es gibt zwei Wohneinheiten, jeweils mit Bad, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Ein extra Heizraum, ein Holzlager, ein Atelier, eine Werkstätte, Abstellplätze für 2 - 3 Autos und eine kleine Garage, sowie ein dem Haus vorgelagerter netter Sonnengarten mit Balkon und Terrasse, das alles gehört dazu.

Fakten:

  • Wohnfläche ca. 190 m² + Nebenflächen
  • Grundfläche ca. 440 m²
  • oberste Geschoßdecke gedämmt
  • 2 Vollgeschoße + DG
  • Keller
  • Wasserversorgung mit Brunnen
  • Die Leitung für die Nahwärme liegt vor dem Haus
  • Fenster 2fach verglast
  • 2 Bäder, 1 davon neuwertig
  • 3 WC (2 mal extra, 1 mal im Bad)
  • großer Balkon + 2 Terrassen
  • Parkettböden, Fliesen, Linoleum
  • Garten
  • 2 Stellplätze + Garage
  • Ölheizung, mehrere Kamine und Öfen
  • ca. € 60,- Gemeindeabgaben pro Monat

Lassen Sie sich dieses nette Familienhaus nicht entgehen und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Herr Ing. Christian Lackner

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