Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum

1050 Wien

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1050 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
5
Etage
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9399299
Anbieter-ID
6235851
Stand vom
01.05.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 210,00
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
21
Aufzug
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
113 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
113 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.25
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
1911

Sie wollten schon immer eine Altbauwohnung mit hohen Decken, Charm und Stil - dann nutzen Sie die Gelegenheit! Die Raumaufteilung: ------------------------ Flur, Toilette mit Waschbecken, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Küche, 2 Zimmer Ausstattung: -------------- Parkettböden, Lift mit Schlüssel, Gasheizung Die monatliche Vorschreibung beträgt € 210,91 (BK, RF, Lift) Vereinbaren Sie noch heute Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Heide Moser ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Margareten verfügt über fünf Volksschulen, drei Hauptschulen, eine Sonderschule, zwei Gymnasien, eine Handelsakademie, eine Höhere Technische Lehranstalt, eine EDV Schule und eine Berufsschule. Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentlicher Verkehr: Die heutigen Straßenbahnlinien fahren entweder unter der Wiedner Hauptstraße (Linien: 1, 62 und Badner Bahn) oder am Gürtel (Linien: 6 und 18) zum größten Teil als U-Straßenbahn. Die vier Buslinien innerhalb des Bezirks dienen in erster Linie dazu, die Passagiere zu der U-Bahn oder S-Bahn an der Bezirksgrenze zu transportieren (Linien: 12A, 13A, 14A und 59A). An der Bezirksgrenze gibt es drei U-Bahn-Stationen der Linie U4, Haltestellen der Straßenbahn (Linien: 1, 6, 18, 62), Badner Bahn und S-Bahn (Haltestelle Wien Matzleinsdorfer Platz).

Lage

Margareten liegt südwestlich der Inneren Stadt, des 1. Bezirks, und grenzt nicht unmittelbar daran. Es zählt dennoch zu den inneren Bezirken Wiens, zum erweiterten Stadtzentrum. Der Gebietsstreifen zwischen Hamburgerstraße und Rechter Wienzeile gehört zur Außenzone der Welterbestätte Historisches Zentrum von Wien.

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SkyLead Real GmbH - Wien

Heide Moser

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6235851 - vielen Dank!