Vermietete 3,5 Zimmer Anlegerwohnung

4600 Wels

€ 314.220,00
Kaufpreis
3.5
Zimmer
104,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
3.5
Wohnfläche
104,74 m2
Online-ID
9159331
Anbieter-ID
0004003542
Stand vom
16.04.2024
Kauf­preis
€ 314.220,00
Preis pro m²
€ 3.000,00
Provision für Käufer
€ 13.574,30
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
2
Gäste-WC / Separates WC
Aus­stell­datum
01.07.2020
Heizwärmebedarf
121 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.48
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese tolle Anlegerwohnung, bestehend aus zwei Wohneinheiten (Top 1&2), verfügt über ca. 104,74m² und befindet sich im Erdgeschoß eines 3-geschoßigen Wohnhauses.


Top 1 (73,23m²):

- Wohn-/Essbereich

- Küche

- Schlafzimmer

- Ankleideraum

- Badezimmer mit Toilette

- Diele


Top 2 (31,51m²):

- Wohn-/Ess-/Schlafbereich

- Küche

- Badezimmer mit Toilette

- Diele


Im Kaufpreis sind ebenfalls zwei Kellerabteile inkludiert.


Das Haus wurde ca. im 15 Jhd. errichtet, 1986 mit Bedacht auf die Geschichte des Hauses rundum saniert und bis heute laufend Instand gehalten.

Seit dem Jahre 1972 stehen die Fassade und das Gewölbe unter Denkmalschutz.


Hofseitig befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, welcher von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.


Aktuelle Mieteinnahmen: 8.845,08 €

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Real Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH Filiale Leonding

Herr Markus Follmer

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