Urig gemütliches Gasthaus "Katsdorfer Hof" mit Gastterrasse in Katsdorf zu verpachten!

4223 Katsdorf

€ 1.700,00
Gesamtbelastung
485 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4223 Katsdorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Nutzfläche
485 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9404734
Anbieter-ID
6271/17322
Stand vom
22.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.700,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.700,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 700,00
Höchstmietdauer
4
Parkmöglichkeit
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54.7 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Kfz-Stellplatz
18
Parkmöglichkeiten insgesamt
18

Gasthaus samt sonnigem Gastgarten im Ortszentrum von Katsdorf zu verpachten!

Dieses Gasthaus misst eine Nutzfläche von ca. 485m² im Erdgeschoß und verfügt über eine gemütliche Gastterrasse.
Der Innenbereich des Gasthauses ist im urigen Stil gehalten und teilt sich in mehrere große und kleine Gasträume auf.
Auch für die Unterhaltung der Kinder ist mittels Spielezimmer gesorgt.

Das Objekt ist eingerichtet und betriebsbereit. Für die Einrichtung (Küche, Bestuhlung,...) wird eine zusätzliche Kaution in Höhe von € 12.000,00 fällig.

Vor dem Gastlokal stehen ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung, hinter dem Lokal können bis zu 18 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden können.

Das Gasthaus befindet sich, wie auch die Pfarrkirche, Bank und Schule, direkt im Ortszentrum und wird von den Bewohnern der umliegenden Gemeinden gerne besucht.

KONDITIONEN Gasthaus (Staffelmiete):
- Pachtzins 1. Jahr monatl. netto: € 1.000,00 zzgl. 20% USt
- Pachtzins 2. Jahr monatl. netto: € 1.100,00 zzgl. 20% USt
- Pachtzins 3. Jahr monatl. netto: € 1.200,00 zzgl. 20% USt
- Pachtzins ab 4. Jahr monatl. netto: € 1.300,00 zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 700,00 zzgl. 20% USt

Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Optional kann ein Saal im 1.OG mit ca. 495,77m² zu einem Hauptmietzins von netto € 1.000,00 monatlich angemietet werden.

Befristung: ab 4 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die PächterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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