Urfahr. Auf der Wies - Top C01 Gartenwohnung mit TG-Parkplatz

4040 Linz

€ 309.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
46 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Gartenfläche
52 m2
Wohnfläche
46 m2
Etagenanzahl
5
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9798768
Anbieter-ID
7047/5224
Stand vom
29.10.2024
Kauf­preis
€ 309.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
16.06.2034
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.63
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Mit insgesamt 32 geförderten Eigentumswohnungen in 3 modernen Gebäuden und einer gemeinsamen Tiefgarage schaffen wir hochwertiges Wohnen in urbaner Umgebung. Erleben Sie Komfort und höchste Wohnqualität. Von der gemütlichen 2-Zimmerwohnung bis zur großzügigen 4-Zimmerwohnung ist für jeden Wohnbedarf etwas dabei. Die Wohnflächen variieren zwischen 44 und 118 m².

Ihr Mehrwert

  •      Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
  •      Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
  •      Ziegelmassivbauweise
  •      Fernwärme
  •      PV-Anlage | Lewog goes green
  •      Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
  •      Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
  •      Lademanagement für E-Autos vorgesehen
  •      Große Auswahl bei der Ausstattung
  •      Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
  •      Förderung vom Land OÖ

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <3.500m
Klinik <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint.

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LEWOG Beteiligungs GmbH

Herr Immobilientreuhänder Thomas Watzinger

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