Urfahr. Auf der Wies | Top B02 Familienwohnung mit Garten und Terrasse

Auf der Wies 22-26, 4040 Linz

€ 485.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Auf der Wies 22-26, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
73 m2
Gartenfläche
62 m2
Wohnfläche
73 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
projektiert
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9367968
Anbieter-ID
387
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Endenergiebedarfskennwert
30.0 kWhm2a
Heizwärmebedarf
30.0 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Baujahr
2025
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Urfahr. Auf der Wies | Wohnen am Fuße von St. Magdalena.

 

Beste Lage, optimale Grundrisse, modernste Ausstattung!

Mitten in Urfahr, am Fuße von St. Magdalena, gestalten wir neuen Wohnraum. Insgesamt bauen wir 32 geförderte Eigentumswohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen und hoher Wohnqualität. Egal ob Sie nach einer gemütlichen 2-, 3-, oder einer großzügigen 4-Zimmerwohnung suchen, hier werden Sie fündig.

Ihr Mehrwert:
- Optimale Ausrichtung aller Wohnungen
- Großzügige Balkone mit großen Glasfronten für optimalen Lichteinfall
- Ziegelmassivbauweise
- Fernwärme
- PV-Anlage | Lewog goes green
- Mind. 1 TG-Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
- Individuelle Raumaufteilung je nach Baufortschritt möglich
- Lademanagement für E-Autos vorgesehen
- Große Auswahl bei der Ausstattung
- Provisionsfreier Kauf direkt vom Bauträger
- Förderung vom Land OÖ

Die Lage:
Urfahr, am Fuße von St. Magdalena. Eine begehrte Wohnlage, die Vorzüge von Naturnähe und urbanen Komfort gekonnt miteinander vereint. Alles Wichtige zum Greifen nah! Unser Wohnprojekt "Auf der Wies" bietet Ihnen nicht nur ein einzigartiges Wohnumfeld, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Außerdem befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, Kindergärten, Schulen und vielen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in gewohnter LEWOG-Qualität zum garantierten Fixpreis. Nutzen Sie auch die Möglichkeit der unverbindlichen Reservierung für 2 Wochen.

Vereinbaren Sie einen Beratungstermin mit Herrn Thomas Watzinger unter 0664/8493953 oder thomas.watzinger@lewog.at und informieren Sie sich über unser Projekt – der erste Schritt ins neue Zuhause!

Alle Infos über uns und alle Projekte finden Sie auf unserer Homepage www.lewog.at.

Ihr LEWOG-Team

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 30,00
 HWB Klasse: B

Lage

Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ebene Lage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

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LEWOG - Leondinger Wohnerlebnis GmbH

Herr Thomas Watzinger

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Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Watzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 387 - vielen Dank!