Urbanes Wohnen in ansprechender 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia! Hell, freundlich und gemütlich mit idealer Raumaufteilung!!

Kefergutstraße 2, 4020 Linz

€ 753,26
Gesamtbelastung
2
Zimmer
63,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kefergutstraße 2, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
63,5 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2024 (01.12.2024)
Online-ID
9781718
Anbieter-ID
6650/15331
Stand vom
22.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.113,84
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,15
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 753,26
Gesamt­miete
Netto
€ 635,46
Netto­kalt­miete
Netto
€ 454,03
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 181,12
Heiz­kosten
Netto
€ 45,24
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,31
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.04.2030
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Keferfeld / Unionstraße / Kefergutstraße 2 :

Sehr zentrumsnahe Wohnung garantiert pures Wohnvergnügen!
Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung vorhanden! Inkl. Wohlfühl-Loggia!
Provisionsfrei!

Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, genügend Parkplätze, Kindergarten,
Schule, Seniorenwohnheim, Einkaufs- und Ärztezentrum in unmittelbarer Nähe
charakterisieren die hervorragende Infrastruktur.

Großzügig angelegte Grünflächen sowie das nahegelegene Erholungsgebiet
Hummelhofwald mit Hallen- und Freibad bieten ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Kabel-TV und MwSt.: € 698,97
Heizkosten inkl. MwSt.: € 45,24
Miete Parkplatz inkl. MwSt.: € 25,20
Kaution und Baukostenzuschuss: € 3113,84

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <650m
Apotheke <50m
Klinik <2.175m
Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen
Kindergarten <375m
Schule <500m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.775m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Bank <75m
Geldautomat <75m
Post <75m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <125m
Autobahnanschluss <1.075m
Flughafen <4.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Vermietung 3

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