Urbanes Stadtleben - Moderne, großzügige Eigentumswohnungen mit großen Terrassen und zukunftsorientierter Ausstattung

4020 Linz

€ 609.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
98,23 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gartenfläche
273,6 m2
Nutzfläche
98,23 m2
verfügbar ab
ca. Dezember 2025
Online-ID
9343263
Anbieter-ID
964/30567
Stand vom
27.05.2024
Kauf­preis
€ 609.000,00
Provision für Käufer
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (36.01 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Carport
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
09.01.2034
Heizwärmebedarf
41 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.71
Baujahr
2024
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses von einem renommierten und jahrelang am Linzer Markt erfolgreich tätigen Bauträger entwickelte Projekt mit Baubeginn ca. Sommer 2024 befindet sich nur wenige Gehminuten vom Neuromed Campus des Kepleruniversitätsklinikums entfernt.

Das Wohnprojekt befindet sich in attraktiver Siedlungslage mit insgesamt drei Wohneinheiten, mit je einem eigenen Abstellplatz und großzügigen Freiflächen, wie auch einen Eigengarten bei der Erdgeschoßwohnung. Wohnungsgrößen sind: ca. 98 m² im EG, ca.111 m² im 1. Stock und ca. 151 m² im Dachgeschoß.

Die Top 1 im Erdgeschoß mit 98 m² Nfl. verfügt über 3 Schlafzimmer, einen großzügigen Bereich für Wohnen/Kochen/Essen mit direktem Zugang auf die Terrasse und den ca. 270 m² großen Eigengarten, ein Bad, WC extra sowie einem Abstellraum direkt in der Wohnung. 

Das Wohnhaus wird in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandart errichtet und mittels einer Photovoltaikanlage, sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Energie für die Heizung, die Warmwasseraufbereitung und für den Allgemeinstrom versorgt.

Es versteht sich von selbst, dass auch entsprechende Vorbereitungen für Elektromobilität in Form einer Wallbox geplant wurden.

Auf Wusch ist es jetzt noch möglich teilweise Ihre eigenen Planungs- bzw. Ausstattungswünsche zu berücksichtigen.  

Das Wohnprojekt bietet den zukünftigen Bewohner:innen einen hellen und zeitgemäßen Lebensraum mit attraktiven Freiflächen. Die Architektur des Gebäudes vereint modernes Design mit zeitloser Eleganz.

Fertigstellung ist ca. im Dezember 2025.

Hervorragende Infrastruktur mit verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichem Verkehrsanschluss in die Stadt oder in Richtung Leonding oder auch zwei in wenigen Minuten erreichbare Auffahrten auf die Linzer Stadtautobahn, die Nähe zum Bahnhof und in die Stadtmitte machen die Lage nicht nur für Familien mit Kindern sehr interessant.

Erfüllen Sie sich jetzt Ihren Wohntraum mit perfekter Infrastruktur in einem Wohnhaus mit nur drei Wohneinheiten mit zukunftsorientierter Bauweise.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Margit Messenböck

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