Über den Dächern Wiens! 1A Maisonette-Wohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk von Wien wurde im Jahr 2002 erbaut und bietet auf ca. 87,70 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 7. Liftstock (Zugang) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und ausreichend Platz für einen Essbereich bietet. Hier können Sie gesellige Abende mit Familie und Freunden verbringen. Das angrenzende Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit einer Fläche von 9,83 m², die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Genießen Sie die frische Luft – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in die untere Etage, die zwei geräumige Schlafzimmer beherbergt. Diese bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Rückzugsmöglichkeiten. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnung wird durch eine effiziente Fernwärmeheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und gleichzeitig umweltfreundlich ist.
Fazit:
Diese Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk bietet nicht nur eine attraktive Wohnfläche, sondern auch eine hervorragende Lage mit bester Infrastruktur. Ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner: Dr. Thomas Koll +43 676 561 47 73
Heizwärmebedarf: 45,2 kWh/m2a
Endenergiebedarf: 114,9 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1,23
Schulen:
Verschiedene Schulen sind fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Nur wenige Gehminuten entfernt (z. B. Hofer).
Öffentlicher Verkehr:
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. Supermärkte, Schulen und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Wien Hauptbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Umland optimal gestaltet.
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SkyLead Real GmbH - Wien
Koll Thomas
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