Traumwohnung in Szombathely – Modernes Wohnen mit Terrasse und mit nachhaltigem Komfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Szombathely, erbaut im Jahr 2020. Diese moderne Neubauwohnung bietet nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine hocheffiziente Erdwärmepumpe für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung – ein echtes Highlight in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Die Wohnung erstreckt sich auf eine Wohnfläche von ca. 43,7 m² und verfügt zusätzlich über eine sonnige Terrasse mit ca. 7,1 m², die zum Entspannen und Genießen einlädt. Sie bietet ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine moderne offene Küche, ein komfortables Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit einer Badewanne, ideal für entspannende Momente. Die Wohnung zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten von nur ca. 75 Euro pro Monat aus, inklusive Magenta Internetanschluss. Diese Kosten decken Heizung, Wasser, Warmwasserbereitung, Reinigung des Treppenhauses, Versicherung, Müllentsorgung und vieles mehr ab. Zusätzlich belaufen sich die Stromkosten auf etwa 10 Euro monatlich, was die Wohnung zu einer besonders wirtschaftlichen Wahl macht. Zum Angebot gehört auch ein eigener Parkplatz, der Ihnen exklusive und bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür bietet. Der aktuelle Eigentümer plant, die Wohnung Ende 2024 zu verlassen, sodass Sie genügend Zeit haben, Ihren Einzug perfekt zu planen. Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses einzigartige Wohnerlebnis. Ideal für alle, die Wert auf Komfort, Stil und Nachhaltigkeit legen. Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Szombathely. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf „Anbieter kontaktieren“, damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf www.IMMOcontract.at, dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Ausstattung
Erdwärmepumpe: Ein modernes und energieeffizientes System, das sowohl für die Heizung als auch für die Kühlung der Wohnung sorgt und Warmwasser bereitstellt. Dies garantiert ganzjährigen Komfort und niedrige Energiekosten. Moderne offene Küche: Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit aktuellen Elektrogeräten, die Energieeffizienz und Benutzerfreundlichkeit vereinen. Die offene Gestaltung fördert eine einladende Atmosphäre und erleichtert die Interaktion zwischen Kochbereich und Wohnzimmer. Helles Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und direkten Zugang zur Terrasse. Es ist der perfekte Ort für Entspannung und Unterhaltung, mit ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und zusätzliche Einrichtungselemente. Sonnige Terrasse: Mit einer Größe von ca. 7,1 m² bietet die Terrasse genügend Raum für Outdoor-Möbel und ist ein idealer Ort zum Entspannen im Freien, mit Blick auf die Umgebung. Schlafzimmer: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine angenehme Nachtruhe. Badezimmer mit Badewanne: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, die sich hervorragend für ein entspannendes Bad eignet. Zudem sind zeitgemäße Sanitäranlagen und stilvolle Armaturen vorhanden. Geringe Betriebskosten: Die Kombination aus energieeffizienten Systemen und moderner Bauweise führt zu niedrigen Betriebskosten, die Heizung, Wasser, und weitere Nebenkosten wie Gebäudereinigung und Müllabfuhr umfassen. Privater Parkplatz: Der zur Wohnung gehörende Parkplatz bietet sichere und bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Wohnort. Diese Ausstattungsmerkmale machen die Wohnung sowohl praktisch als auch attraktiv, ideal für Personen oder Paare, die Wert auf modernen Wohnkomfort und Effizienz legen.
Lage
Szombathely – Die charmante Stadt mit historischem Flair und moderner Lebensqualität Szombathely, bekannt als die älteste Stadt Ungarns, verbindet historische Bedeutung mit modernem Lebensstil. Gelegen im Herzen des westlichen Transdanubiens, bietet diese Stadt eine einzigartige Mischung aus kulturellem Reichtum und zeitgemäßem Komfort. Die Stadt punktet mit einer exzellenten Infrastruktur, die schnellen Zugang zu den umliegenden Regionen sowie zu wichtigen internationalen Verkehrswegen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet alle Stadtteile effizient miteinander, was das tägliche Pendeln erleichtert. Bildung wird in Szombathely großgeschrieben. Eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, von Kindergärten bis zu höheren Schulen, einschließlich eines Gymnasiums mit einem hervorragenden Ruf, sorgt für eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Darüber hinaus sind mehrere Fachhochschulen und Berufsakademien vorhanden, die eine breite Palette an Studienmöglichkeiten bieten. Die medizinische Versorgung in Szombathely ist auf einem hohen Niveau mit gut ausgestatteten Krankenhäusern und einer Vielzahl von Fachärzten, die sowohl die alltägliche als auch spezialisierte medizinische Betreuung sicherstellen. Für Freizeit und Erholung bietet Szombathely zahlreiche Parks, Freizeitanlagen und ein lebhaftes Kulturleben. Das historische Stadtzentrum, mit seiner beeindruckenden Architektur, lädt zu Entdeckungstouren ein und ist Schauplatz vieler Festivals und Veranstaltungen, die Besucher aus der ganzen Region anziehen. Ob Sie die Ruhe in der Natur suchen, sich kulturell bereichern möchten oder einfach das urbane Leben genießen wollen – Szombathely bietet für jeden etwas. Machen Sie diese dynamische und doch entspannte Stadt zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem nächsten Reiseziel.
Sonstiges
1. Moderne Architektur: Die Wohnung, erbaut im Jahr 2020, bietet modernste Bauqualität und ein zeitgemäßes Design. 2. Energieeffizienz: Ausgestattet mit einer Erdwärmepumpe, die für Heizung, Kühlung und Warmwasserbereitung sorgt, zeichnet sich die Wohnung durch ihre Nachhaltigkeit und geringe Energiekosten aus. 3. Wohnkomfort: Mit einer Wohnfläche von ca. 43,7 m² bietet die Wohnung ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer sonnigen Terrasse von ca. 7,1 m², eine moderne offene Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. 4. Günstige Betriebskosten: Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 75 Euro inklusive Internet, was die Wohnung zu einer kosteneffizienten Wahl macht. 5. Exklusiver Parkplatz: Zum Wohnangebot gehört ein eigener Parkplatz, der zusätzlichen Komfort im täglichen Leben bietet. 6. Ruhige und ansprechende Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Gegend von Szombathely, die eine hohe Lebensqualität und gute Anbindung an lokale Infrastrukturen bietet. Diese Merkmale machen die Wohnung nicht nur zu einem attraktiven Wohnraum, sondern auch zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit. Ideal für Personen, die ein modernes und sorgenfreies Wohnen in einer aufstrebenden Stadt schätzen.
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Frau Silvia Dowsing-Tieber
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