Traumwohnung im Herzen von Urfahr - 2-3 Zimmerwohnung mit wunderschönen Ausblick

4040 Linz

€ 319.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Nutzfläche
93 m2
Etage
6
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9731705
Anbieter-ID
964/30865
Stand vom
26.09.2024
Kauf­preis
€ 319.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 309,25
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 141,59
Sonstige Kosten
Netto
€ 148,68
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
10.02.2030
Heizwärmebedarf
64.6 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.69
Baujahr
1960
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Die äußert lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in der Leonfeldner Straße mit wunderbarem Ausblick in die Landschaft wie auch auf das Petrinum, Pöstlingberg, Gis usw.

Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Haustüre, Autobahnanbindung, Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Lentia 2000), Schulen, Kindergarten, Parks, etc. in unmittelbarer Umgebung.

- großzügiger Wohnraum mit angrenzender verglasten Loggia

- Zimmer mit großer Loggia mit Ausblick zum Petrinum

- Schrankraum

- Küche mit Essbereich

- Bad mit WC

- zwei Abstellräume

- Vorraum

Eine ideale Wohnung für ein Paar das großzügige Wohnräume sucht und über den Dächern von Linz-Urfahr den Weitblick genießen möchte.

Alle Fenster sind mit einer Beschattung ausgestattet.

Die Beheizung der Wohneinheit erfolgt über die Fernwärme und wird direkt mit dem Anbieter verrechnet.

Einen allgemeinen Parkplatz gibt es im Innenhof bzw. ist das Parken vor der Wohnanlage straßenseitig auch möglich.

Eine allgemeine Dachterrasse steht für die Bewohner zur Verfügung.

Ein Bezug ist kurzfristig möglich.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Margit Messenböck

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