Traumhaftes 3-Zimmer-Penthouse mit riesiger Dachterrasse

Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz

€ 1.558,42
Gesamtbelastung
3
Zimmer
103,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Freistädter Straße 31 - 35, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
103,2 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9066778
Anbieter-ID
1811
Stand vom
12.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.558,42
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 276,29
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (79.02 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
5
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
27.8 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Die Wohnung befindet sich in Linz/Urfahr, an der Ecke Freistädter Straße / Leonfeldner Straße. Das gesamte Haus ist in einem TOP-Zustand und eine kleine Ruhezone ist im begrünten Innenhof vorhanden. Das geräumige 3-Penthouse befindet im 5. Obergeschoß (mit Lift!) und verfügt über ca. 103,20 m² Wohnnutzfläche, welche sich auf ein geräumiges Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche (ohne Ablöse!), zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen weitläufigen Vorraum aufteilt. Das Highlight der Wohnung ist mit Sicherheit die rund um die Wohnung verlaufende, ca. 79,02 m² große Dachterrasse. Die Wohnlage bietet eine perfekte Infrastruktur, Buslinienhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zum einen im Haus und zum anderen in unmittelbarer Umgebung zu finden. Die Lentia-City befindet sich auch nur wenige Gehminuten entfernt. In der hauseigenen Tiefgarage kann zudem ein KFZ-Abstellplatz um EUR 129,50 (inkl. BK + USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Mietvertragserstellung werden vom Vermieter übernommen! Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1165,57 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 251,17 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 141,68
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Gesamtbetrag 1558,42
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Heizwärmebedarf:27.8 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1811 - vielen Dank!