Traumhafte Lage mit großer Privatsphäre!

4407 Dietach

€ 425.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Dietach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
4
Grundstück
944 m2
Wohnfläche
156 m2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9873300
Anbieter-ID
6440687
Stand vom
03.12.2024
Kauf­preis
€ 425.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
352 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
352 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.72
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980

Ruhelage, Eckparzelle, Wald und Wiesenblick, repräsentativer Wohn- Essbereich, Kachelofen und das sind noch lange nicht alle Highlights! Dieses Objekt befindet sich in Stadlkirchen in einer ruhigen, kleinen Siedlung mit nur wenigen Nachbarn. Das Haus wurde 1980 erbaut und die Räumlichkeiten im Erdgeschoß wurden in den letzten Jahren renoviert und aufgefrischt. Das Obergeschoß ist noch im Stil von 1980. Der offene Wohn- Essbereich wird sie begeistern, denn die tolle Raumhöhe und die großzügige Fläche hinterlassen einen positiven Eindruck. Der Kachelofen ist ein Hingucker und versorgt den Raum mit einer wohlwolligen Wärme. Die neuwertige Küche und eine weitere Schwarzküche in der Speisekammer ergänzen sich hervorragend. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Zimmer, das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ein WC und ein Balkon mit ca. 9 m². Im Untergeschoß wurden zwei Räumlichkeiten ausgebaut und als Kinderzimmer genutzt. Eine Sauna, eine Werkstatt, ein Lagerraum, der Heizraum, die Flur zur Doppelgarage sowie zur Treppe in den Garten ergänzen den Kellerbereich. Die Garage ist für zwei Autos konzipiert und Parkflächen im Zufahrtsbereich sind gegeben. Der bezaubernde Gartenbereich ist nach Süden ausgerichtet und mit einem Pool ausgestattet. Es besteht ein Hausbrunnen der für die Gartenaktivitäten genutzt wird. Genießen sie die Privatsphäre und die vielen Sommer die noch kommen! Klingt diese Immobile für sie interessant? Dann lassen sie uns besichtigen um uns vor Ort ein Bild zu machen. Sie erreichen mich unter der Nummer 0676 596 07 46. Ihr Markus Holzinger, Fa. Immosky. Schulen: Der Kindergarten sowie die Volksschule sind mit dem Bus rasch erreicht. Einkaufsmöglichkeiten: Der Hofer sowie der Bipa sind in der näheren Umgebung. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Busstation ist lediglich 400 Meter entfernt.

Lage

Das Objekt befindet sich im Gemeindegebiet Dietach genauer gesagt im Ortsteil Stadlkirchen. Unweit dieser Liegenschaft befindet sich die Hofstube (top Gastronomie).

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SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Holzinger

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Ihr Ansprechpartner

Markus Holzinger

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