Traumhafte Aussicht Am Bindermichl! Loggia mit Balkonverglasung! Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastrukur!

Stadlerstraße 6c, 4020 Linz

€ 873,04
Gesamtbelastung
3
Zimmer
70,97 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Stadlerstraße 6c, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
70,97 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9416784
Anbieter-ID
6650/10575
Stand vom
22.04.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.492,16
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 8,40
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 873,04
Gesamt­miete
Netto
€ 733,03
Netto­kalt­miete
Netto
€ 596,15
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 136,80
Heiz­kosten
Netto
€ 56,77
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,08
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (5.06 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.03.2032
Heizwärmebedarf
43.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Bindermichl / Stadlerstraße 6c :

Sehr gut geschnittene 3-Raum-Wohnung mit verglaster Loggia, neuem Bad und WC am Bindermichl,
einem der beliebtesten Stadtteile der Stadt Linz! Nah am Zentrum mit ausgezeichneter Infrastruktur!

Eine Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter!

Zentrumsnähe, geringes Verkehrsaufkommen im Wohngebiet und weitläufige grüne Innenhöfe
charakterisieren das Siedlungsgebiet. Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase „Hummelhof"
ist ideal für Freizeitaktivitäten.

Artikel für den täglichen Bedarf können in unmittelbarer Nähe z.B. bei den Nahversorgern oder
am Bindermichler Wochenmarkt besorgt werden, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Banken, Friseur
und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz vervollständigen die Infrastruktur.

Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Heizung, Warmwasser und MwSt.: € 873,04
Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.492,16
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <275m
Krankenhaus <1.225m
Klinik <2.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <550m
Universität <2.150m
Höhere Schule <3.725m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <200m
Post <200m
Polizei <1.925m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <100m
Flughafen <4.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: möglich
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Vermietung 3

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