Traumhafte Aussicht 2 Balkone

3500 Krems an der Donau

€ 449.000,00
Kaufpreis
92,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Wohnfläche
92,9 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9139780
Anbieter-ID
6842
Stand vom
07.12.2023
Kauf­preis
€ 449.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2 (16.16 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
25.12.2029
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.8
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die Kurzinformation für eilige Leser

  • Massivbauweise, Neubau
  • 1.Liftstock mit rund 92m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
  • 2 Balkone
  • Bezugsfertig
  • Heizung Luftwärmepumpe
  • https://youtu.be/jgKu-1l1KX4

Die ausführliche Beschreibung:

Diese gerade fertiggestellten Wohnungen liegen in  ruhiger Wohnlage in Gneixendorf in einer Seitenstraße.

Die Neubauwohnung liegt im 1.Stock eines 4 Parteienhauses und bietet 1 zentral begehbares Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großer Balkontür und Fenstern ausgestattet.

Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 20.000 Euro erworben werden und der nicht überdachte Parkplatz für 15.000 Euro.

Die Beheizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe.

Der Zugangsbereich vor dem Gebäude wird asphaltiert. Die Zu- und Abfahrt erfolgt über eine zweispurige Privatstraße.

Die Bäder sind so gestaltet, dass eine barrierefreie Nutzung bei Bedarf ermöglicht wird.

Parkett wird verlegt im Wohn- und Schlafbereiche inkl. Küche. 

Die Dachgeschoßwohnungen sind in allen 3 Häusern bereits verkauft.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger schöner Aussichtslage.

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4immobilien OG

Frau Carla Allram

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