Traumhaft - Paradies mit Garten und Carport!

1110 Wien

€ 945.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
129 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1110 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
337 m2
Wohnfläche
129 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9871363
Anbieter-ID
6439723
Stand vom
05.12.2024
Kauf­preis
€ 945.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
84.3 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
84.3 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.29
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996

Ein Traum für die ganze Familie wird wahr! Dieses top gepflegte Wohnparadies überzeugt mit einer umfangreichen Ausstattung. Auf fünf Zimmer und drei Badezimmer aufgeteilt in zwei Geschossen mit Keller ist reichlich Platz vorhanden. Alle Räume sind zentral begehbar. Die großen Fenster im geräumigen Wohnzimmer holen den Garten praktisch in Ihre vier Wände rein. Verbringen Sie dort gemeinsam mit Freunden und Familie unvergessliche Momente. Die moderne Küche lässt keine Wünsche offen. Vervollständigt wird dieses Raumwunder mit einem Carport, einem Kellergeschoss inklusive Speisekammer, Bad, WC, Sauna und genug Platz für einen eigenen Fitness- und Partybereich (Stüberl). Ein besonderes Highlight ist der integrierte Rollstuhllift im Haus, der alle Etagen anfährt. Raumaufteilung EG (79,13 m2): - Vorraum - Wohnzimmer - Küche mit Esszimmer - Zimmer - Zimmer - Bad - WC Raumaufteilung OG (50,28 m2): - Schlafzimmer - Bad mit Whirlpool, Dusche und WC - Zimmer (lt. Einreichplan als Dachboden gewidmet) - Technikraum/ Abstellraum Raumaufteilung Keller (75,12 m2) - Fitnessraum mit Sauna - Partyraum/ Stüberl - Abstellraum/ Speis - Werkstatt - Bad mit Dusche - WC Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie jetzt an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kindergärten finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Sie finden in wenigen Gehminuten entfernt eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Spar, Jet Tankstelle, … ) und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In nur 2 Minuten gelangen Sie zu den Straßenbahnlinien 11 und 71 (Haltestelle Zentralfriedhof 1.Tor).

Lage

Dieses wunderbare Zuhause befindet sich im 11. Bezirk in der Gartensiedlung Neugebäude nahe dem Erholungsgebiet Simmering. Entdecken Sie die spannende Umgebung, wie das Simmeringer Bad, den Zentralfriedhof oder das Schloss Neugebäude.

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