Topmodernes Penthouse Bürogebäude mit ca. 4,81% Rendite zu verkaufen!!

4061 Pasching

€ 8.148.000,00
Kaufpreis
2 368,03 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4061 Pasching
Nutzungsart
Wohnen, Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürogebäude
Büroflächen
2 368,03 m2
Nutzfläche
2 368,03 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
8175793
Anbieter-ID
40638
Stand vom
07.02.2024
Kauf­preis
€ 8.148.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Balkon- und Terrassenzahl
4 (95.33 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
31.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.9
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
15
Garage
31
Parkmöglichkeiten insgesamt
46

WOHNUNGSEIGENTUM - MODUL _ A BUSINESS POINT PASCHING Aufgrund der optimalen geografischen Lage bietet dieser Standort die beste Infrastruktur. Nur 100 Meter entfernt befindet sich die Plus City mit Ihrem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und umfangreichem Freizeitangebot. Auch die tolle Verkehrsanbindung zur Autobahn ist ein großer Pluspunkt. Die naheliegende Straßenbahn-Haltestelle erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Minuten. _ A WIE AUTONOM Das moderne Bürogebäude in bester Infrastruktur bietet Investitionssicherheit und Werthaltigkeit über viele Jahre. _ A WIE AUSFÜHRUNG - Abgehängte Decken und weitgehend Doppelboden für frei planbare Installationen - Großformatige Fliesen im Sanitärbereich in Anthrazit und Weiß - Hochwertige Teppichbeläge in den Büroräumen - Zwei Lifte von der Tiefgarage bist in die obersten Geschoße - Dachterrassen und Freiflächen im Atrium - Freistellplätze und Tiefgaragenplätze in ausreichender Anzahl - Innovatives Heiz- und Kühlsystem über Erdwärmepumpe in Kombination mit Solar-Energie, „GreenEnergy Standard“ _ A WIE ANGEBOTSDETAILS - Investment auf Basis: Wohnungseigentum - Nutzwerte: 3191/4214 (75,72%) - Verkauf auf Basis: Asset Deal VERKAUFDETAILS: - Anzahl Geschosse: EG + 4 OG - Bereich: Penthouse/Bürogebäude (4. OG) + Gesamtes Hauptgebäude (EG, 1.-2. OG) - Anzahl Einheiten: 1x Akademie + 1x Geschäftsfläche inkl. Nebenräume + 5x Büros (3 Mieter) - Freistellplätze: 12 Stk. - Überdachte Stellplätze: 3 Stk. - Tiefgaragenstellplätze: 31 Stk. AUFTEILUNG WOHNUNGSEIGENTUM: - Nutzfläche: ca. 2.368,03m² - Terrassen: ca. 95,33m² - Atrium: ca. 68,06m² - Abstellfläche: ca. 22,56m² Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Behördliche Genehmigungen sind selbst einzuholen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 % des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.9
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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REAL360 Immobilien GmbH

Herr Günther Edenstöckl

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