Topfrequenz! Geschäftslokal Ecke UNION-/Kefergutstr. im kaufkräftigen Keferfeld - max. Flexibilität im Innenausbau
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3: Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter Altbestand mitten im einkommensstarken, nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt an der Ecke Union-/Kefergutstraße und punktet daher mit einer starken Frequenz. AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH! Ihre Vorteile auf einen Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN - 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei - Starke Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten - Individuelle weitreichende Umplanungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze - Perfekte Verkehrsanbindung (Öffis u. PKW) - Tolles Freizeitangebot im Umfeld (daher auch gute Kundenfrequenz am Abend und am Wochenende) Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder... - Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - Aufsperren und losstarten! Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197,-- (exkl. MwSt.) Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.) Kaution: € 5.200,-- Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Angebot. Wir beraten Sie gerne! Ausstattung Zentralheizung, Linoleum, Fernwärme, Pissoir, Räume veränderbar, innenliegender Sonnenschutz, Fenster die sich öffnen lassen, Toilette, Getrennte Toiletten, Gäste-WC, Flachdach, Massiv, Schlüsselfertig mit Keller, Doppel- / Mehrfachverglasung, Kunststofffenster, Ziegel Energieausweis: HWB B, 50.9 kWh/m³
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1278,53 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 215,67 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 298,84 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1793,04 | |
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr Christoph Zeininger, MBA
Zeininger Immobilien GmbH
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