Top Preis - Traditionsgasthaus mit vielen Möglichkeiten am Marktplatz von Riedau

4752 Riedau

€ 450.000,00
Kaufpreis
1 380 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4752 Riedau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe
Grundstück
2 639 m2
Nutzfläche
1 380 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8109732
Anbieter-ID
428
Stand vom
14.12.2023
Kauf­preis
€ 450.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Balkon- und Terrassenzahl
2
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gastterrasse
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
08.04.2030
Heizwärmebedarf
200 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.66
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas, Holz

Top Preis - Traditionsgasthaus mit vielen Möglichkeiten am Marktplatz von Riedau

Ein über Jahrzehnte bestens geführtes Traditionsgasthaus finden Sie im Ortszentrum von Riedau. Das Traditionshaus bietet Ihnen als engagierter Gastwirt oder als engagierte Gastwirtin zahlreiche Möglichkeiten für eine erfolgreiche Zukunft.

Neben einer großen Gaststube mit Kachelofen und einem weiteren Gastzimmer finden Sie auch eine Pizzeria mit einem Original italienischen Holzbackofen. An Wochenenden werden nach wie vor Pizzas gebacken. Ein Geschäft in das Sie sofort einsteigen können.

Dem nicht genug gibt es ein schönes Kellergewölbe für Weinlagerung und Verkostungen. Im Obergeschoß ist ein sehr großer Veranstaltungssaal mit einem prächtigen Kachelofen und einer beeindruckenden, restaurierten Holztramdecke.

Im Hof dieser großzügigen Liegenschaft finden Sie ein weiteres Gebäude mit einer Kegelanlage mit 4 Bahnen. Vor dem Eingang der Kegelbahn ist eine große überdachte Terrasse mit genügend Platz für jedwede Veranstaltung. Ein Highlight neben dem Original Pizzaofen ist der Veranstaltungsstadl mit wiederum genügend Platz.

Der Zugang zur Liegenschaft erfolgt über den Marktplatz bzw. können Sie über die Klosterstraße in den großzügigen Hof mit zahlreichen Parkplätzen einfahren.

Wichtig: die Gewerbeberechtigung für das Objekt ist nach wie vor aufrecht!

Die Kegelbahn ist sehr gut besucht und kann weiter ausgelastet werden. Unserer Einschätzung nach ist dieses Objekt auch eine gute Anlagemöglichkeit und lässt viel Spielraum für eine sinnvolle Verpachtung/Teilverpachtung.

Fakten:

  • Grundfläche ca. 2.639 m²
  • Nutzfläche ca. 1.380 m²
  • Gaststube mit wunderschöner historischer Holzdecke(sandgestrahlt) und Kachelofen
  • Kaffeestüberl/ 2. Gaststube
  • Veranstaltungssaal(teilbar) mit ca. 200 Sitzplätzen mit Kachelofen und historischer Holzdecke
  • 2 Kachelöfen im Haus
  • Gas-Zentralheizung
  • Pizzeria mit Original Pizzaofen
  • Ca 30 m² überdachte Terrasse
  • Weinkeller/Weinverkostung
  • 4 Kegelbahnen mit Sitzbereich und Bar
  • Billardzimmer
  • Veranstaltungsstadl ca. 215 m²
  • Zahlreiche Parkplätze, Grünfläche
  • Aufrechte Gewerbeberechtigung
  • Energieausweis: HWB 200 kWh/m²a

Diese Liegenschaft überzeugt durch die vielen Möglichkeiten die sie bietet. Eine Chance die man nicht jeden Tag findet. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Einzelbesichtigungstermin und schauen Sie sich dieses tolle Objekt in Ruhe an.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.

Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!

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IMMOBILIEN ING. LACKNER GmbH

Herr Ing. Christian Lackner

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