Top Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien !

1130 Wien, Hietzing

€ 775.000,00
Kaufpreis
2.5
Zimmer
87,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1130 Wien, Hietzing
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2.5
Wohnfläche
87,14 m2
Kellerfläche
1,5 m2
Freifläche
4 m2
Etagenanzahl
4
Etage
1
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
1.6.2024
Online-ID
9466315
Anbieter-ID
125220
Stand vom
02.06.2024
Kauf­preis
€ 775.000,00
Preis pro m²
€ 8.694,19
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 320,47
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 208,98
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (4 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
06.08.2023
Heizwärmebedarf
147.00 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.48
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1912
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

TOP- Luxus- Stilwohnung mit Balkon in TOP LAGE 1130 Wien ! In einem sanierten Jugendstilhaus in Toplage des 13.Bezirkes wird ab sofort eine soeben generalsanierte Stilwohnung in zeitloser Eleganz angeboten. Das Schmuckstück befindet sich im 1.Stock und umfasst ein geräumiges Entree , einen offenen südseitigen Wohn/Küchenbereich ( ca. 33 m²) mit Ausgang auf einen kleinen südseitigen Balkon. Die Tischlerküche ist mit Siemens Geräten wie Dampfbackofen, Induktionsherd und Kühl/Gefriergeräten hervorragend. Das erste Schlafzimmer mit 21 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 9 m² sind nordseitig ausgerichtet. ( ideal als Kinderzimmer oder Büro oder begehbare Garderobe ). Ein traumhaftes ,großes Bad mit Walkin Dusche und WC ( mit einem schwarzen Waschtisch und schwarzen Armaturen) wird Sie erfreuen. Weiters ergänzen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Miele Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerabteil dieses besondere Angebot. Bitte rufen Sie mich an Tel: 0676/ 841 420 587 für weitere Informationen und eine Besichtigung.

Ausstattung

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät- Parkettböden, neuer Heizung- alles neu. Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner. Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten geplant. Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

Lage

Die Hietzinger Hauptstrasse liegt zentral im 13.Bezirk und beherbergt eine Reihe von Gründerzeithäusern. In einem dieser sanierten Häusern befindet sich diese Stilwohnung. und ermöglicht Ihnen durch Ihre Lage in Ober St.Veit eine gute Infrastruktur. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten im Zentrum Wiens, mit U4 sowie Strassenbahnlinie 10 und Busverbindungen erreichen Sie alle Ihre Ziele in Wien. Die Heurigen in der näheren Umgebung genießen große Beliebtheit, herrliche Wanderwege stehen ebenso zur Verfügung wie Schulen und schöne Geschäfte.

Sonstiges

Komplett sanierte Jugendstilwohnung mit hohen Räumen, herrlichen Fischgrät-Parkettböden, neuer Heizung- alles neu. Besonders hervorzuheben ist die Tischler Markenküche mit SIemens Geräten sowie im Hauswirtschaftsraum Miele Waschmaschine und Trockner. Die Gestaltung des Badezimmers ist besonders - alles in allem von einem erfahrenen Architekten perfekt geplant. Eine einmalige Gelegenheit, eine traumhafte, wertbeständige Stilwohnung zu erwerben.

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Mag. DDr. Silvia Reischitz-Martys

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