Top-Lage werbewirksam direkt an der ersten Ampelkreuzung

4563 Micheldorf

€ 1.296,00
Gesamtbelastung
2
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4563 Micheldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
105 m2
Nutzfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9193767
Anbieter-ID
2560
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 4.200,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.296,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,00
möbliert
teilmöbliert
Anzahl Separates WC
1
Konferenzräume
1
möbliert
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Teeküche
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Großraumbüro in werbewirksamer Top-Lage - vielseitig nutzbar mit interessantem Raumangebot und stimmigen Rundherum. Einfach OK - Micheldorf: gemeinsam mit der Bezirkshauptstadt das Zentrum des oberen Kremstals; gesunder Wirtschaftsraum mit gewachsener Infrastruktur; unzählige Möglichkeiten für ArbeiterInnen und UnternehmerInnen; gute Erreichbarkeit des oberösterreichischen Zentralraums durch Pyhrnautobahn und Schnellbahn S4; Nahe an den Freizeit- und Tourismusgebiete im südlichen Oberösterreich; Die Lage: direkt an der B138; von Süden kommend an der erste Ampelkreuzung in Oberösterreich; fußläufig ins Micheldorfer Zentrum mit sämtlicher Infrastruktur für den täglichen Bedarf; vis-á-vis des modernisierten Michelpark mit Möbelix, Apotheke, Thermowhite Bodenfachzentrum, Donau Versicherung und einigen Therapeuten; gemeinsam im Haus mit dem Arbö-Prüfzentrum, der Uniqa Versicherungsargentur Mitterbauer & Partner sowie Rechtsanwältin Mag. Koller; 2002 in Ziegelbauweise errichtet, in drei Bereiche gegliedert - dem zur Bundesstraße orientierten Büroturm, dem Mittelteil des ARBÖ-Prüfzentrums und dem westlichen Bürogebäude mit eigenem Eingang, ost- und westseitig großzügiges Stellplatzangebot. Großraumbüro im 1. OG; rund 105m² Nutzfläche; Arbeitsplätze in drei gegliederten Bereichen; zusätzliches Besprechungszimmer, Server- bzw. Technikraum und Teeküche; Konferenzraum im 2. OG; WC in jedem Geschoss; gute Raumaufteilung flexibel auf Ihr Konzept anpassbar; ist der Platz zu knapp, weitere Räumlichkeiten im EG mit rd. 30 m² Nutzfläche; damit 105 bis 150m² - je nach ihrem Bedarf; 3 Stellplätze zugeordnet; Beheizt durch Fußbodenheizung mittels der Zentralheizung; sämtliche Anschlüsse samt Glasfaser vorhanden; hauseigener PV-Strom zu günstigen Konditionen; Für Sie ist nur ein Kauf vorstellbar - reden wir darüber, auch dieser ist nicht ausgeschlossen. An der ersten Ampel aus Liezen kommenden finden Sie hier ihre neuen Räumlichkeiten in bester werbewirksamer Lage an der Pyhrnpass-Bundesstraße.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 840 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 240 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 216
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Gesamtbetrag 1296
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Keine Eintragungsgebühr für Eigentums- und Pfandrecht im Grundbuch bei Hauptwohnsitz Einen Informationsvorsprung erhalten vorgemerkte Suchinteressenten ! Geben Sie Ihren Bedarf Ihrem RE/MAX Makler oder unter 07582/61267 bzw office@remax-kirchdorf.at bekannt und erhalten Sie neue Objekte ein wenig früher.

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