Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.

1190 Wien

€ 549.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
125 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1190 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
125 m2
Etage
1
Online-ID
9564606
Anbieter-ID
0004003799
Stand vom
24.09.2024
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
€ 19.764,00
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Heizwärmebedarf
129.7 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.63
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1


Top Lage, Top Preis - EUR 4.152,- / m² WNFl.



Lage:


  • Historische Lage in Neustift a. W. / Salmannsdorf
  • Familiäres 6 Parteien-Haus mit Tiefgarage in absoluter Grünruhelage – „Sackgasse“
  • Sehr gute Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Buslinien 35A, 43A und 43B
  • Fußläufig erreichbar: Div. Nahversorger, traditionsreiche Heurige und Restaurants



Nutzfläche:


  • Helle ca. 125 m² Wohnnutzfläche
  • zzgl. ca. 10 m² Balkone



Detailinformationen:


  • Gepflegter Sofortbezug im 1. Stock ohne Lift
  • 4 zentral begehbare Zimmer
  • 2 Balkone im Süden bzw. im Osten
  • Baujahr um 1980 / Generalsaniert 2014: Küche, Parkettböden, Schwedenofen, Vollholzfenster (3-fach Verglasung und Außenrollläden), 2 Bäder mit Dusche bzw. Wanne
  • Gaszentralheizung, großzügiges Kellerabteil
  • nicht barrierefrei



Kaufpreis:


  • EUR 549.000,-
  • inkl. 1 KFZ-Stellplatz (EUR 30.000,-)
  • inkl. Kellerabteil



Nebenkosten:


  • Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.
  • Grunderwerbssteuer: 3,5 %
  • Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
  • Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.



Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.



Exklusiver Verkauf:


  • Mag. Anna Steurer
  • Mobil: +43 676 8141 8045
  • E-Mail: steurer@raiffeisen-immobilien.at


  • Dominik Pail, M.A.
  • Mobil: +43 676 8141 25955
  • E-Mail: pail@raiffeisen-immobilien.at


Im vorliegenden Geschäftsfall sind wir als Doppelmakler tätig und stehen in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer.



 

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Herr Dominik Pail

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