Tolles, ruhig gelegenes 3,5-Zimmer-Penthouse mit Balkon und Terrasse
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie wollen sehr zentral, aber doch ruhig wohnen? Dann ist diese Immobilie wie für Sie geschaffen! Dieses ca. 154,75 m² große 3,5-Zimmer-Maisonette-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss (mit Lift!) im Innenhof eines 4-stöckigen Hauses in der Landstraße 75 in 4020 Linz. Das Haus befindet sich direkt gegenüber vom Schillerpark hinter dem neurenovierten Poschacherhaus und bietet somit sehr viel Grün- und Erholungsfläche in unmittelbarer Nähe. Weiters sind mehrere Nahversorger ganz in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus. Die klimatisierte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: UG: Vorzimmer, sep. Toilette (mit Handwaschbecken), Garderobe, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluß), Wohn- Esszimmer mit integrierter Küche samt Barbereich, Balkon OG: Wohngalerie, Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Waschbecken und WC), Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Mietimmobilie. Bei Bedarf kann im Innenhof ein Parkplatz bzw. in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend - direkt vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahn-Haltestelle Eine Apotheke, diverse Nahversorger, Banken, mehrere Bäcker, verschiedene Restaurants, einige Kaffeehäuser, etc. befinden sich in direkter Umgebung. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vermieter übernommen! Aus gegebenem Anlass möchten wir Ihnen die Möglichkeit bieten, die Wohnung auf Wunsch auch in Form eines Videotelefonates live zu besichtigen. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1460 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 357 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 181,7 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1998,7 | |
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| Heizwärmebedarf: | 91.3 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH
Herr Norbert Riha
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