Tolle Geschäftsfläche samt Bewerbungsmöglichkeiten in Steyr zu vermieten! PROVISIONSFREI! (Top 16)

4400 Steyr

€ 1.022,00
Gesamtbelastung
40,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4400 Steyr
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
40,88 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8845460
Anbieter-ID
6271/16688
Stand vom
28.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.022,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.022,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 797,16
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 224,84
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
45.38 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B

Einladende und individuell gestaltbare Geschäfts-/Gastroflächen im Herzen von Steyr zu vermieten – PROVISIONSFREI für den Mieter!

Lassen Sie uns Steyr - und ganz besonders das City Point Einkaufszentrum - für alle Altersgruppen neu erleben!

CITYPOINT – Ein Standort, welcher Mode, Gastronomie und Dienstleistung vereint!

Diese barrierefreie Geschäftsfläche im Erdgeschoß des City Point Einkaufszentrums in Steyr verfügt über eine Verkaufsfläche mit bis zu ca. 40,88m² und befindet sich gegenüber dem Ankermieter KIK.
Weitere tolle Mieter wie Pepco, Tedi etc. runden die Agglomeration ab.
Aufgrund der straßenseitigen, sowie innerhalb der Mall liegenden Schaufenster haben Sie die Möglichkeit, Ihr Geschäft optimal zu bewerben.
Eine perfekte, direkte ebenerdige Anlieferung rückseitig ist gegeben.

Zusätzliche Lagermöglichkeiten im EG stehen ebenso noch zur Anmietung zur Verfügung.

Die Parkplatzsuche für Ihre Kunden hat nun ein Ende, da in der hauseigenen Tiefgarage 300 Parkplätze zur Verfügung stehen, welche ein rasches und vor allem bequemes Einkaufs- und Gastronomieerlebnis ermöglichen.

Das Einkaufszentrum garantiert hohe Frequenzzahlen, einerseits durch die Ankermieter MPreis und H&M und andererseits durch hungrige Schüler, die in der Mittagspause ihren Hunger hier stillen möchten (ca. 6.000 Schüler im Umkreis - HAK, NMS, Gymnasium).
Des Weiteren sind auch diverse Behörden (Finanzamt, AMS, BH Steyr, WIFI), als auch der Stadtplatz und die Altstadt unweit vom City Point entfernt.


Sollten Sie nur eine kurzfristige Anmietung in Form eines Pop-up Stores in Erwägung ziehen, ist der Vermieter auch hier sehr flexibel und offen für Ihre Ideen.

Eine optimale Vorort-Betreuung durch die neue Centerleiterin ist am Standort gegeben.

Eine Hilfestellung bei der Erlangung einer Betriebsanlagengenehmigung kann ebenso gewährleistet werden.


KOSTEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 19,50/m² zzgl. 20% USt.
- Betriebskosten monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt. (exkl. Heizung, Warmwasser und Strom)

Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

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