Tolle 4-Zimmer Ferienwohnung im Salzburger Lungau - provisionsfrei für den Käufer

5582 Sankt Michael im Lungau

€ 340.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
67,11 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5582 Sankt Michael im Lungau
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Untertyp
Ferienwohnung
Zimmer
4
Nutzfläche
67,11 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
Sofortbezug
Online-ID
7343625
Anbieter-ID
964/29373
Stand vom
24.06.2024
Kauf­preis
€ 340.000,00
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Badezimmer
3
Balkon/Terrassenfläche
14,95 m2
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.08.2030
Heizwärmebedarf
60 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.85
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Baujahr
1987
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno.
Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen.

Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

Im Zentrum von St. Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf.
Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc.

Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht.
In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet.
Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden.
Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden.
So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen!

Allgemein:
Gemeinschaftspool
Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine
Aufenthaltsraum/Gaststube
Frühstücksraum

Winteraktivitäten:
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St. Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern.
Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete.
Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.


Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!


 

Wohnung Top 3

4 Zimmer Wohnung mit ca. 67,11 m² Wohnfläche

3 Schlafzimmer

3 Bäder

3 WC

Wohn/Esszimmer/Küche

Vorzimmer/Flur

Balkon

Parkplatz: Top 29 und Top 30 im Kaufpreis inkludiert

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

 

 

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s REAL Grieskirchen

Frau Marion Hinterreiter

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