Terrassentraum am Biberhaufenweg; 2 Zimmer- 2 Terrassen!

1220 Wien

€ 420.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
61,78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1220 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
61,78 m2
Kellerfläche
1 m2
Freifläche
37,97 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Online-ID
9439158
Anbieter-ID
125995
Stand vom
02.06.2024
Kauf­preis
€ 420.000,00
Preis pro m²
€ 5.199,95
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
1
Balkon/Terrassenfläche
37,97 m2
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
unterkellert
Fahrradraum
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
29.10.2033
Heizwärmebedarf
28.50 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Pellet

Terrassentraum im Herzen von Aspern. In unmittelbarer Nähe zum Siegesplatz, am Biberhaufenweg, wurde im Jahr 2016 eine Wohnanlage errichtet, welche durch großzügige Terrassenflächen sowie einen mehr als ausreichend großen Dachgarten ins Auge sticht. Die 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. DG, somit in der vorletzten Etage des 4-stöckigen Gebäudes. Bereits beim Betreten präsentiert sich die Wohnung durch ihre großzügigen Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Der ideale Grundriss sorgt für ein absolutes Wohlfühlambiente und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Gestalten und Entfalten. Die beiden, baulich voneinander getrennten Terrassen mit einer Größe von 16,35m² und 21,62m² bieten Ihnen den notwendigen Platz zur Gestaltung ihrer eigenen Wohlfühloasen. Die Raumaufteilung: Vorraum mit WC Großzügige Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse Geräumiges Schlafzimmer mit angebundenem Badezimmer mit 2. WC Ausgang zur zweiten Terrasse Weitere wichtige Eckpunkte: Garagenplatz verfügbar, KP 30.000.- Klimaanlage Vollausgestattete Küche Parkettböden Großflächige Fensterfronten zur Terrasse Sehr geringe Heizkosten Dachgarten zur allgemeinen Nutzung Ärzte im Haus Auch die Lage spricht für sich. In wenigen Minuten entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichen, Gastronomieeinrichtungen, Bäckerei, Bank, Eissalon, uvm…. Für Naturliebhaber genau das Richtige: In Kürze erreichen Sie das Mühlwasser und die Lobau, mit ihrer einzigartigen Naturlandschaft- der richtige Ort, um sich vom stressigen Alltag zu erholen. Öffentliche Verkehrsanbindung: Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A, U2 Station Aspernstrasse nur 2 Bus-Stationen entfernt. Alles in Allem ein Top Wohnungsangebot mit vielen Highlights; Im Herzen von Aspern

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Martin Steininger

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