***ANLEGER/INVESTOREN aufgepasst: Wohnung Top 3 in Mautern/Donau um € 259.500,- â 2-Zimmer-Wohnung â Ideal für 2 Studierende
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
EIGENTUMSWOHNUNG TOP 03
Ideal für Anleger – sofort als WG vermietbar!
Nur wenige Schritte entfernt: Donau Universität Krems und IMC Campus Krems.
Die SCHLÜSSELFERTIGE Gartenwohnung ist sofort bezugsbereit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Keine Wartezeit: Direkt vermieten oder gleich einziehen
• Ideal für Studierende: Perfekte Lage, sofort verfügbar
• Tiefgaragenparkplatz: Bequemer und sicherer Stellplatz
• inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten
Ideal geschnittene Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich auch perfekt als Wohngemeinschaft für Studis eignet!
Kontaktieren Sie uns jetzt für mehr Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Investition wartet auf Sie!
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Wohnung liegt in einer Kleinwohnungsanlage im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Donau Universität Krems und IMC Campus Krems sind in nur 7 Minuten mit dem PKW oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Studenten sowie als Zweit- oder Ferienwohnsitz.
Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen.
PREISINFORMATION
WOHNUNG TOP 3
- Wohnfläche: 50,71 m²
- Terrasse: 17 m²
- Eigengarten: 20 m²
- 1 Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten
- Keller: 2,50 m²
- inkl. hochwertiger Markenküche mit Geräten
Verkaufspreis: schlüsselfertig um € 259.500,-
Zuzüglich Nebenspesen:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 1,1 % Eintragungsgebühr
- Notarkosten
TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte
- WG-tauglich, da zwei Zimmer mit je 15,45 m²
- Markenküche inkl. Geräte
- Schlüsselfertig: Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.austrohaus.at/haus-mit-grund/haus-mit-grund-detail/projekt-mautern-wohnbau
IHR ANSPRECHPARTNER
Ing. Kurt Schlattinger
Beratung & Verkaufsleitung
Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-group.com
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