Studierende aufgepasst! WG-taugliche Wohnung in Mautern/Donau zu vermieten – ERSTBEZUG!

3512 Mautern an der Donau

€ 1.044,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
50,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3512 Mautern an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
50,71 m2
Kellerfläche
2,5 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
SOFORT
Online-ID
9457570
Anbieter-ID
5027/141400
Stand vom
09.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3000
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.044,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.044,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 890,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 154,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (25 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Höchstmietdauer
3
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
WG-geeignet
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
offene Küche
Parkett
Heizwärmebedarf
30 kWhm2a
Baujahr
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Tiefgarage
1

ERSTBEZUG MIETWOHNUNG: PERFEKT FÜR EINE WG! LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Sowohl die Donau Universität Krems als auch der IMC Campus Krems sind schnell erreicht: in 6 Minuten mit dem KFZ oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, als auch für Studierende und Zweit- oder Ferienwohnsitze. Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art. PREISINFORMATION WOHNUNG TOP 3 - Wohnfläche: 50,71 m² - 2 Zimmer je 15,45 m² – IDEAL FÜR WOHNGEMEINSCHAFT - überdachte Terrasse, von beiden Zimmern begehbar - Eigengarten: Ja - 1 Tiefgaragenplatz ist dabei - Keller: 2,50 m² - überdachter Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich der Wohnanlage Miete für die gesamte WG-Wohnung: € 890,- (exkl. BK und exkl. Tiefgarage) Betriebskosten-Akonto: € 154,- (wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet 1 Tiefgaragenplatz: € 60,- TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte - Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...) - Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe - hochwertige Marken-Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler (siehe Fotos) MEHR INFOS ZUM PROJEKT: https://www.etzi-wohnbau.at/etzi-wohnbauprojekte/alle-projekte-im-ueberblick/haus-detail/mautern-top-3-eg IHR ANSPRECHPARTNER Ing. Kurt Schlattinger Projektleitung Mobil: +43 664 844 97 01 E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at Mit einer Anfrage sind Sie damit einverstanden, dass Ihre personenbezogenen Daten in der ETZI-Group GmbH (AUSTROHAUS, ETZI-HAUS) gespeichert, verarbeitet und benutzt werden um mit Ihnen in Kontakt zu treten. Die angegebenen Daten werden vertraulich behandelt. Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Anfrage senden

OE-Baumanagement GmbH

Ing. Kurt Schlattinger

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

OE-Baumanagement GmbH

Ihr Ansprechpartner

Ing. Kurt Schlattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 5027/141400 - vielen Dank!