Stilvolles Wohnen mit historischem Ambiente

8990 Bad Aussee

€ 525.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
119 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8990 Bad Aussee
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
119 m2
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9313484
Anbieter-ID
923
Stand vom
10.05.2024
Kauf­preis
€ 525.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 610,78
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 235,63
Heiz­kosten
Netto
€ 132,04
Sonstige Kosten
Netto
€ 193,14
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
2
Altbau
möbliert
Abstellraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
offene Küche
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.05.2025
Heizwärmebedarf
262 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Baujahr
1898
Letzte Modernisierung
2023
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Im geografischen Zentrum Österreichs, und wiederum im Zentrum des malerischen Ortes Bad Aussee im Salzkammergut, befindet sich die Wohnung in der ehemaligen politischen Expositur.

Die Liegenschaft wurde bis ca. 2015 generalsaniert. Die Fassade wurde erst vergangenes Jahr restauriert.

Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und wurde 2022 stilvoll saniert. Sie besticht mit zeitloser Eleganz und lässt mit schönen Parkettböden, entsprechenden Raumhöhen sowie technisch sauber integrierten Lösungen ihren Charme spielen.

Sie verfügen auf ca. 119m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, WC separat, Gang und Abstellraum.
Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller dazu. 

Der Zugang über das vordere Portal ist über vier Stufen erreichbar und beim rückwärtigen Eingang gibt es einen Treppenlift, welcher die Wohnung barrierefrei nutzbar macht.

Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung.

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Best Real-Immobilien GmbH

Herr Alfred Mair

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