Stilvolle Mietwohnung in Wien
Gesamtbelastung
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 653,63
€ 582,88
€ 70,75
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 33,69 m²
- Gesamtmiete (brutto): € 719 inkl. Betriebskosten
- Heizung und Warmwasser: Direktabrechnung
- Mietbeginn: ab 1.11.2024 zu mieten
- Befristung: 60 Monate
- Vertragserrichtungsgebühr: € 160,00
- 2 Liftstock
Infrastruktur:
Nahversorger, Apotheke, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Umgebung (binnen 20 Minuten an der Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, mit direkter Verbindung zum Reumannplatz (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz in der Nähe
Auto:
Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle Inzersdorf (A23) binnen 7 Minuten
Die Anschlussstelle Favoriten (A23) ist in 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Wiener Gemeindebezirk, welcher auch Favoriten genannt wird. Sie liegt im östlichen Teil von Wien und ist somit relativ zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und des Stadtzentrums.
Sonstiges
Weiters ist in unseren Mietverträgen eine Ausmalregelung verankert; konkret:
„Weiters kommen Vermieter und Mieter überein, dass die Gesamtmiete je Monat um € 50,- (inkl. UST) höher wäre, allerdings der Mieter sich ausdrücklich verpflichtet die Wohnung vor Rückgabe vollständig ausmalen zu lassen.
Aus diesem Grund sind keine weiteren € 50,- (inkl. 10% UST) je Monat vom Mieter zu bezahlen. Sollte der Mieter seiner Sachleistung am Ende des Mietverhältnisses nicht nachkommen, ist der Vermieter berechtigt die gewährte Mietreduktion von € 50,- je Monat nachträglich vom Mieter einzufordern.“
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4immobilien
Herr Udo Schaible
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