Stilvolle Mietwohnung in Wien

1100 Wien,Favoriten

€ 719,00
Gesamtbelastung
1
Zimmer
33,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien,Favoriten
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
33,69 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.11.2024 (01.11.2024)
Online-ID
9797886
Anbieter-ID
7649
Stand vom
29.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.200,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 21,34
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 719,00
Gesamt­miete
Netto
€ 653,63
Netto­kalt­miete
Netto
€ 582,88
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 70,75
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
17.11.2031
Heizwärmebedarf
70.6 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.4
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Eckdaten:
  • Wohnfläche: ca. 33,69 m²
  • Gesamtmiete (brutto): € 719 inkl. Betriebskosten
  • Heizung und Warmwasser: Direktabrechnung
  • Mietbeginn: ab 1.11.2024 zu mieten
  • Befristung: 60 Monate
  • Vertragserrichtungsgebühr: € 160,00
  • 2 Liftstock

 

Infrastruktur:
Nahversorger, Apotheke, Banken, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.
Die Naherholungsgebiete des Wienerberges und des Laaerberges sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung:
- Straßenbahnlinie 1 in unmittelbarer Umgebung (binnen 20 Minuten an der Oper/Kärntner Ring)
- Bus 7a, mit direkter Verbindung zum Reumannplatz (U1 Anbindung)
- Schnellbahnstation Matzleinsdorferplatz in der Nähe

Auto:
Mit dem Auto erreichen Sie die Anschlussstelle Inzersdorf (A23) binnen 7 Minuten
Die Anschlussstelle Favoriten (A23) ist in 10 Minuten erreichbar

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 10. Wiener Gemeindebezirk, welcher auch Favoriten genannt wird. Sie liegt im östlichen Teil von Wien und ist somit relativ zentral gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und bietet somit eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Bezirke und des Stadtzentrums.

Sonstiges

Weiters ist in unseren Mietverträgen eine Ausmalregelung verankert; konkret:

„Weiters kommen Vermieter und Mieter überein, dass die Gesamtmiete je Monat um € 50,- (inkl. UST) höher wäre, allerdings der Mieter sich ausdrücklich verpflichtet die Wohnung vor Rückgabe vollständig ausmalen zu lassen.

Aus diesem Grund sind keine weiteren € 50,- (inkl. 10% UST) je Monat vom Mieter zu bezahlen. Sollte der Mieter seiner Sachleistung am Ende des Mietverhältnisses nicht nachkommen, ist der Vermieter berechtigt die gewährte Mietreduktion von € 50,- je Monat nachträglich vom Mieter einzufordern.“

Anfrage senden

4immobilien

Herr Udo Schaible

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

4immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herr Udo Schaible

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7649 - vielen Dank!