Stilvolle Altbauwohnung mit Ausblick auf die Promenade / Klosterstr. 3 - Top P3

4020 Linz

€ 951,31
Gesamtbelastung
2
Zimmer
75,61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
75,61 m2
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9719007
Anbieter-ID
127731
Stand vom
19.09.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.854,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 951,31
Gesamt­miete
€ 790,13
Netto­kalt­miete
€ 864,83
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 146,53
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Einbauküche
Kabel-/Sat-TV
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
31.03.2032
Heizwärmebedarf
119.70 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.92
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Fernwärme

Dieses elegante Objekt befindet sich in bester Lage – direkt neben dem Hauptplatz – von Linz. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über die Klosterstraße 3, die Ausrichtung ist zur Promenade. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die Einkaufsmöglichkeiten und sonstigen Lokalitäten lassen kaum Wünsche offen. Die Wohnung ist mit klassischen Parkettböden ausgestattet und die Raumhöhe von etwa 4 m rundet das Altbauflair ideal ab. Die Küche ist fixer Bestandteil der Wohnung, d.h. ohne Ablöse. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung per Boiler. Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Esszimmer mit Küche, großes Wohnzimmer. Ausrichtung: Schlafzimmer und Wohnzimmer sind zur Promenade ausgerichtet, Bad, WC und Esszimmer haben die Fenster in Richtung Hof-Innenseite. ** Hauptwohnsitzpflicht! **

Lage

Klosterstraße / neben Hauptplatz

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Herr Klaus Egger, LL.M.

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