STEYR: Exklusives Privatrefugium mit beeindruckender Kulisse

4407 Steyr

€ 4.600.000,00
Kaufpreis
472 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4407 Steyr
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Villa
Grundstück
2 500 m2
Wohnfläche
472 m2
Online-ID
9901960
Anbieter-ID
7582/233512
Stand vom
16.12.2024
Kauf­preis
€ 4.600.000,00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Garage
Sauna
Wellnessbereich
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
55 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Diese exklusive Villa verbindet modernes Design mit höchstem Wohnkomfort auf elegante Weise.

In ruhiger Hanglage gelegen, besticht sie durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bequem verbindet. Auf einer Wohnfläche von ca. 472 m² erstrecken sich insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für Familie und Gäste bieten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist ein echtes Highlight, mit großen Glasfronten, die den Blick auf den wunderschönen Außenbereich freigeben und das Haus in natürlichem Licht erstrahlen lassen. Die Küche, mit einer edlen Marmorinsel, ist perfekt für alle, die gerne kochen und stilvolle Abende mit Freunden und Familie verbringen möchten.

Der gesamte Außenbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz zum Entspannen und für gesellige Stunden. Die sonnigen Terrassen und der wunderschöne Poolbereich bieten eine perfekte Umgebung, um die warmen Sommertage in vollen Zügen zu genießen. Ein Whirlpool im Freien rundet das Wellnessangebot ab und sorgt auch in den kühleren Monaten für erholsame Momente unter freiem Himmel.

Für ein exklusives Entertainment-Erlebnis sorgt das eigene Heimkino der Villa. Ausgestattet mit modernster Technik und luxuriösen Ledersesseln, bietet es die perfekte Umgebung für gemütliche Filmabende in privater Atmosphäre.

Ob Wellness, Entertainment oder einfach nur Entspannung – dieses Zuhause vereint all das auf höchstem Niveau.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Ruhelage Sonnenlage

Sonstiges

nicht einsehbar

hochwertig

Pool

Kamin

Sauna

Heimkino

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Penz Immobilien GmbH

Herr Ing. Günter Penz

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