Step2Heaven - Ruheoasen am Wasser -1h vor Wien- ab €161.700,--

3500 Krems an der Donau

€ 161.700,00
Kaufpreis
1
Zimmer
41,93 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3500 Krems an der Donau
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
1
Gartenfläche
40,34 m2
Wohnfläche
41,93 m2
Kellerfläche
4,36 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9409708
Anbieter-ID
125583
Stand vom
21.06.2024
Kauf­preis
€ 161.700,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (15.74 m2)
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
39.00 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2013
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Step2Heaven Ruhe Oase am Wasser mit ideellem Seeanteil in Fels am Wagram Dieses einzigartige Projekt eignet sich nicht nur ideal für junge Paare, die dabei sind ihre erste Familie zu gründen, sondern auch als Alterswohnsitz zum Ausspannen und Natur genießen. Auf der Ostseite des künstlich angelegten Felsersees erstreckt sich dieses Projekt bestehend aus 2 Appartementhäusern errichtet in Massivbauweise. In Haus 1 sind 5 Wohneinheiten in 3 Geschoßen und in Haus 2 sind 8 Wohneinheiten in 3 Geschoßen vorhanden. Die Wohnungen sind zwischen 40 und 80 m² groß, haben jeweils 1 bis 3 Zimmer und verfügen über Balkon, Terrasse oder Garten. Jeder Wohnung ist ein Abstellraum im Erdgeschoß zugeordnet. Außerdem sind 13 Autoabstellplätze vorhanden. Der private Seezugang ist eingezäunt. Der Liegeplatz verfügt über eine Umkleide und ein WC.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest - Fertigparkett Eiche versiegelt - jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum - Elektrische Außenjalousien

Lage

Die Zufahrt zu der Liegenschaft befindet sich über eine kaum frequentierte Straße, ruhig gelegen im Wohngebiet. Wien ist in ca. 40 Autominuten über die S5 bequem zu erreichen. Der nächstgelegene Bahnhof, Fels am Wagram, ist 5 Autominuten entfernt. Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls mit dem Auto in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Sonstiges

- Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Flur und Bäder sind mit dezentem Steingut verfliest - Fertigparkett Eiche versiegelt - jede Wohnküche verfügt über eine Küchenzeile mit E-Geräten und Abstellraum - Elektrische Außenjalousien

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Doris Schneider-Hiesberger

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