Startwohnung! 2 Zimmer Wohnung und separater Küche - PROVISIONSFREI - ERSTBEZUG

1210 Wien, Floridsdorf

€ 299.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59,51 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1210 Wien, Floridsdorf
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59,51 m2
Kellerfläche
4,6 m2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
Kaufvertrag
Online-ID
9826187
Anbieter-ID
128146_78
Stand vom
13.11.2024
Kauf­preis
€ 299.000,00
Preis pro m²
€ 5.024,37
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 266,18
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 145,60
Sonstige Kosten
Netto
€ 15,02
Badezimmer
1
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
18.10.2029
Heizwärmebedarf
84.80 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.24
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1963
Befeu­e­rungs­art
alternativ

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit separater Küche. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Lage sowie die durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Wünsche bietet. Ideal für Singles oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit praktischen Extras suchen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort von der Hektik des Alltags. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einer gut entwickelten Infrastruktur in der näheren Umgebung. Die Highlights im Detail: Wohnzimmer: Der helle und großzügige Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Schlafzimmer: Das ruhige Schlafzimmer ist ideal für erholsame Nächte und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank (20 m²). Separate Küche: Die separate Küche in einer Nische neben dem Wohnzimmer ist ein echtes Plus und bietet nicht nur viel Stauraum, sondern hat auch ein Fenster. Sie ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Arbeitsfläche für Ihre kulinarischen Kreationen. Badezimmer: Das Badezimmer ist funktional und hell und verfügt über eine Dusche, Waschmaschinenanschluss, sowie genügend Ablageflächen.

Lage

- Nähe Leopoldauerstraße - U6 Floridsdorf 800m Öffentlicher Verkehr - Bus 29A /29B - Colloseum21 - perfekte Infrastruktur

Sonstiges

- Kernsaniert - Provisionsfrei - Siemens Küchengeräte

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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Dipl.Ing. Arancha Traub-Swittalek

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