Startertraum mit Flair!

1100 Wien

€ 159.000,00
Kaufpreis
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1100 Wien
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Etagenanzahl
3
Etage
3
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9860554
Anbieter-ID
6434152
Stand vom
23.11.2024
Kauf­preis
€ 159.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 154,00
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Wohneinheiten
28
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
165 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
165 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.27
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1900

Entdecken Sie den Wiener Charme! Diese ruhige 1-Zimmer Altbaujuwel im 3. Stock (ohne Lift) verbindet historisches Feeling mit zeitgemäßer Ausstattung. Treten Sie ein durch den praktischen Vorraum mit Küche, die nahtlos in den großzügigen und ruhigen Wohn-/Schlafbereich übergeht. Hier erwartet Sie der perfekte Ort, um entspannte Abende nach einem ereignisreichen Tag zu verbringen. Das Badezimmer mit WC lässt keine Wünsche offen. Raumaufteilung: - Vorraum mit Küche - Wohn-/Schlafzimmer - Bad mit WC Lassen Sie sich begeistern! Rufen Sie JETZT an! Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Diverse kleine und große Geschäfte, Lokalitäten, Bars, Restaurants, Cafés, Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Profitieren Sie darüber hinaus von der Einkaufsmeile Favoritenstraße mit ihren zahllosen Einkaufsmöglichkeiten. Öffentlicher Verkehr: Wunderbar! Nahezu vor der Haustüre haben Sie die Straßenbahnlinien 6 und 11, die Sie in ca. 8 Minuten zur U1 Station Reumannplatz bringen. Von dort sind Sie in 15 Minuten beim Stephansplatz.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Favoriten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen in wenigen Gehminuten verschiedene Grünflächen und Parkanlagen, wie den Laubepark oder den Arthaberpark.

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SkyLead Real GmbH - Wien

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