Spektakuläres Design - Penthouse in St Magdalena

Oberbairingerstraße, 4040 Linz

€ 2.399,75
Gesamtbelastung
3,5
Zimmer
121,88 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Oberbairingerstraße, 4040 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Penthouse, Wohnung
Zimmer
3,5
Wohnfläche
121,88 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9593952
Anbieter-ID
6974
Stand vom
03.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 7.300,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 2.399,75
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 634,65
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (25.12 m2)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
49 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

HIGH END LIVING ÜBER DEN DÄCHERN VON LINZ St. Magdalena ist die erste Adresse für Wohnen in Linz-Urfahr: Nahversorger, Apotheke, Ärzte, Schulen, Bäder und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe - der Linzer Hauptplatz ist mit der Straßenbahn nur ca. 15 Minuten entfernt. Darüber hinaus sind Naherholungsgebiete, wie der Pleschinger See, die Donau oder das Mühlviertler Hinterland ebenfalls zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar! Die Wohnung befindet sich in einem exklusiven Wohnbauprojekt in der Oberbairinger Straße 10d im Dachgeschoß. Das Penthouse erstreckt sich im Maisonette-Stil über 2 Stockwerke: Raumaufteilung 3. OG: > Vorraum/Garderobe/Abstellbereich unter Stiege > Tageslicht - Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken & Bidet > Separates WC mit Handwaschbecken > Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener, maßangefertigter Tischlerküche (ablösefrei) und XL-Glasfront > Schlafzimmer mit Einbauschrank von TEAM 7 und eigenem Balkon > Kinderzimmer/Gästezimmer/Büro > Süd-Balkon mit herrlichem Panaorama-Weitblick EMPORE: > Offener Galeriebereich > Bad mit Dusche und WC Die Wohnung ist mit elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist der zugehörige XL Kellerraum, der sich sowohl zu Lagerzwecken als auch als Hobbyraum verwenden lässt. In der hauseigenen Tiefgarage sind der Wohnung zwei Stellplätze zugeordnet (in der Gesamtmiete inkludiert). Zur Gesamtmiete kommen noch verbrauchsabhängige Kosten hinzu, die direkt mit dem Versorger verrechnet werden (aktuell ca. € 155 inkl. Strom). Für nähere Informationen und einer Besichtigung vor Ort steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter 066488786860 jederzeit gerne zur Verfügung. PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1604,64 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 342,47 zzgl 10% USt.
Autoabstellplatz 214,94 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 237,7
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Gesamtbetrag 2399,75
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Heizwärmebedarf:49.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OG

Herr Roman Dirisamer, MBA

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Ihr Ansprechpartner

Herr Roman Dirisamer, MBA
Promenade 9, 4020 Linz

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