Sonniges Traumhaus mit Pool und Ausblick in Klagenfurt - Waltendorf

9020 Klagenfurt am Wörthersee

€ 485.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
120 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
4
Grundstück
400 m2
Gartenfläche
200 m2
Wohnfläche
120 m2
Etagenanzahl
2
verfügbar ab
auf Anfrage
Online-ID
9846959
Anbieter-ID
6427831
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
€ 485.000,00
Provision für Käufer
3%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
64 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
64 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.86
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2008
Baujahr laut Energieausweis
2008

Hochwertig, sonnig, großzügig und modern gestaltet präsentiert sich dieses Traumhaus in Klagenfurt-Waltendorf! Die perfekte Südlage, ein gepflegter Garten mit rund 200 m² Grünfläche und ein offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Pool bieten Ihnen eine einmalige Wohlfühloase. Dieses Haus aus massivem Mantelbeton mit Vollwärmeschutz und energiesparender Erdwärmepumpe ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die Komfort, Stil und Nachhaltigkeit in einem suchen. Genießen Sie herrliche Sonnenstunden auf der 18 m² großen Terrasse und erleben Sie Wohlfühlatmosphäre pur! Eckdaten: - Grundstücksgröße: 400 m² - Wohnfläche: 120 m² - Baujahr: 2008 - Ausrichtung: Süden - Zimmer: 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, - Heizung: Fußbodenheizung, Erdwärmepumpe - Carport: 2 Stellplätze Highlights: +) 18 m² Sonnenterrasse +) 200 m² Gartenfläche mit Pool +) Großzügiger Wohn-Essbereich mit Gartenzugang +) Moderner Bau mit Vollwärmeschutz für optimale Energieeffizienz +) Fenster mit Außenjalousie Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einmaligen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Raphael Hofmann, 0676 570 4544, IMMOSKY Kärnten. Schulen: Volksschule und Kindergarten sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Ein Hofer befindet sich nur 1000m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Busverbindung befindet sich nur 1000m entfernt.

Lage

Das Haus befindet sich in einer modernen Wohnsiedlung im nördlichen Stadtteil Waltendorf.

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SkyLead Real GmbH - Kärnten

Raphael Hofmann

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